Pronájem bytu 1+1 • 55 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tato světlá byty okouzlí elegantní vinylovou podlahou s vzhledem světlého dřeva a příjemně obklady vybavenými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Pro příjemné bydlení přispívá podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Městská část Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikajícím dopravním spojením a pestré infrastruktuře přitahuje lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Pokud jde o základní zásobování, ve Schweinau se sotva najdou nějaké mezery: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, během několika minut jízdy dorazí do Plärrer Center – nákupního centra, kde najde drogerie, gastronomie i řadu maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je výborné jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobile. Linky metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dopraví do centra Norimberku a dalších částí města. Nabídku dále rozšiřují autobusová a tramvajová spojení, která spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné za velmi krátkou dobu – což je pro dojíždějící velkou výhodou. Automobilisté ocení blízkost jižně-západní tangenty, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí nespočet možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla v Norimberku. I sportovně založení najdou uspokojení – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí řadu možností k pohybu a relaxaci. Rodiny s dětmi si pak užijí množství hřišť rozmístěných po městské části.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle vybavené. Nachází se zde několika jesle a mateřské školy, například Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajistí skvělý start do školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou taktéž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní vzdělávání jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s bohatou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau přesvědčuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestrých možností volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé městské části, je zde naprosto na svém místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním systémem kogenerace, který pracuje obzvlášť energeticky úsporně a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pro další komfort zajišťuje budova vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Tyto světlé byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí celou řadu doplňků:

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. Designový vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem dodává místnostem příjemnou teplou atmosféru a zároveň je snadný na údržbu a trvanlivý. Koupelna je zařízena elegantními designovými obklady o rozměrech 60x60 cm, které vytvářejí moderní a stylové prostředí. Pro zajištění bezpečnosti a komfortu slouží videointerkom. Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým designem – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prohlídky a informace

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt. Upozorňujeme, že vzhledem k přání vlastníka mohou být v současné době veškeré zájemci o pronájem posuzováni pouze v případě, že jsou schopni samostatně hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky domluvujeme individuálně – rádi se domluvíme na termínu.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím také telefonní číslo, abychom vás v případě dotazů mohli rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečně zdravíme,

váš tým P&P