Prodej bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyDuisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Kouzlo starších domů, prostornost a jedinečný pocit bydlení rozprostřený přes dvě podlaží: Tato výjimečná maisonette bytová jednotka spojuje charakter udržovaného historického domu ze zakladatelské doby s individuálním komfortem bydlení a zvláštní kvalitou bydlení.

Rodinný dům pro tři rodiny, postavený kolem roku 1900 ve masivní konstrukci, byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován a od té doby průběžně modernizován a udržován.

Byt se rozprostírá přes dvě horní podlaží domu, což poskytuje pocit bydlení, který připomíná vlastní rodinný dům. Jelikož na těchto podlažích nejsou žádné další byty a ani nad nimi nikdo bydlí, můžete si užívat mimořádnou míru soukromí a klidu.

Prosvětlené místnosti, krb a klimatizace vytvářejí příjemnou atmosféru po celý rok. Výborná kombinace klasického kouzla staršího domu a komfortního vybavení činí z tohoto bytu domov s vlastním charakterem.

Zvláštním lákadlem je jižně orientovaná střešní terasa v horní obytné části. Nabízí krásné místo, kde si můžete vychutnat slunečné chvíle a v klidu ukončit každodenní shon.

Vysoce kvalitní kuchyň značky Alno vybavená přístroji od Miele a Siemens a pracovní deskou z žuly se dokonale začlení do celkového konceptu, stejně jako javorová parketa v obytné a vstupní části. Střešní okna Velux byla renovována v roce 2018 a jsou vybavena automatickými solárně poháněnými roletami.

Koupelna v horním patře byla renovována v roce 2020. V dolní koupelně je navíc k dispozici vana. Připojení optickým vláknem dále zajišťuje moderní digitální infrastrukturu.

Rozložení přes dvě celá podlaží nabízí řadu možností, jak propojit bydlení, práci a osobní útočiště. Díky tomu je byt ideální pro lidi, kteří ocení prostorné bydlení, individualitu a klidné prostředí.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v srdci oblíbené duisburské čtvrti Duissern. Poloha spojuje příjemné a klidné obytné prostředí s krátkými vzdálenostmi do přírody, dobrou infrastrukturou a blízkostí k centru města.

Nedaleko se nachází Kaiserberg, duisburské zoo a botanická zahrada, které nabízejí pestré možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci v přírodě. Centrum Duisburgu je zároveň pohodlně dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se dále nachází školy, mateřské školy, obchody s každodenním zbožím a příjemné kavárny.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Nejbližší stanice metra je dosažitelná za pár minut chůze a hlavní nádraží Duisburgu je také v docházkové vzdálenosti. Díky blízkým přípojkám na dálnice A3, A40 a A59 jsou okolní města Ruhrgebiets rychle dostupná.

Duissern patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v Duisburgu a přesvědčuje dokonalou kombinací vyspělého městského prostředí, zeleného okolí a městské blízkosti.

Byt oslní svou vysoce kvalitní výbavou a úspěšným spojením kouzla starých budov s moderním komfortem bydlení. Prosvětlené místnosti jsou doplněny javorovou parketou v obytném a vstupním prostoru a kvalitní kuchyní Alno vybavenou přístroji od Miele a Siemens a pracovní deskou z žuly. Krb vytváří útulnou atmosféru, zatímco klimatizace zajišťuje příjemné teploty i při horkých dnech.

Jižně orientovaná střešní terasa nabízí slunečné útočiště. Střešní okna Velux byla v roce 2018 obnovena a disponují automatickými solárně poháněnými roletami. Koupelna v horním patře byla zrenovována v roce 2020, zatímco dolní koupelna je vybavena vanou. Moderní výbavu doplňuje také optické připojení.

Tato maisonette bytová jednotka nabízí jedinečnou kombinaci kouzla starších domů, prostorného bydlení rozprostřeného přes dvě podlaží a vysoké míry soukromí. Klidná lokalita, jižně orientovaná střešní terasa a komfortní vybavení z ní činí atraktivní nemovitost pro všechny, kdo hledají něco výjimečného.

Těšíme se na Vaši poptávku a rádi domluvíme osobní prohlídku, abyste si sami mohli udělat představu o kvalitách tohoto výjimečného bytu.