Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10585

Tento s láskou zmodernizovaný byt ve starožitné budově spojuje kouzlo historické berlínské staré budovy s moderním obytným komfortem. Na přibližně 86 m² obytné plochy vás očekává promyšlené dispozice, vysoce kvalitní materiály a výjimečně klidná obytná atmosféra – a to přímo v žádaném srdci berlínské čtvrti Charlottenburg. Budova sama je součástí chráněného souboru z konce 19. století.

Již při vstupu do bytu imponují prostorné výšky stropů, elegantní původní dveře a hladce omítnuté stěny, které prostorům dodávají mimořádně kvalitní a nadčasový vzhled. Čerstvě položená parketa z masivního dřeva s rybí kostrou vytváří ve všech obytných místnostech stylovou atmosféru a podtrhuje reprezentativní charakter bytu.

Srdcem bytu je prostorná kuchyň s obývacím koutem, která nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl a zve ke společnému vaření, stolování i posezení. Dispozice je dále doplněna světlým obývacím pokojem, klidnou ložnicí a dalším pokojem, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Moderní denní koupelna se prezentuje prostorně a je vybavena vysoce kvalitně. Kombinace stylových obkladů, velkého zrcadla a prvotřídní sanitární keramiky vytváří příjemnou atmosféru pohody.

Zvláštním lákadlem je mimořádně klidná poloha v boční křídle s výhledem do zeleňového vnitřního dvora. Pečlivě upravený zadní dvůr se starými stromy téměř připomíná park a nabízí vzácnou oázu klidu přímo uprostřed hlavního města. Hned vedle se nachází také zelená plocha, která poskytuje další rekreační hodnotu.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v srdci berlínského Charlottenburgu – čtvrti známé svými reprezentativními starými budovami, vyspělou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Okolí spojuje městský život s výjimečně klidnou obytnou atmosférou a tím nabízí ideální podmínky jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Zvláštní pozornost zasluhuje bezprostřední blízkost k Deutsche Oper Berlin, která tvoří kulturní srdce tohoto kvartálu. Okolí přilehlého Shakespeareplatzu s upravenými zelenými plochami vybízí k posezení a dodává prostředí příjemnou, téměř parkovou atmosféru. Přímo u obytného domu se navíc nachází další zelená parková plocha, která ještě více podtrhuje vysokou rekreační hodnotu této lokality.

I přes poklidnou obytnou část jsou všechna zařízení pro každodenní potřeby pohodlně dostupná pěšky. Oblíbená Wilmersdorfer Straße, jedna z největších nákupních ulic v západním Berlíně, nabízí řadu obchodů, supermarketů, kaváren, restaurací i služeb. V bezprostředním okolí se nachází také četné ordinace, lékárny, školy a dětská centra, což činí lokalitu obzvláště rodinnou.

Doprava městskou hromadnou dopravou je excelentní. Stanice metra Deutsche Oper (U2) a stanice Bismarckstraße (U2/U7) jsou dosažitelné během několika minut chůze. Nabídku dále rozšiřuje několik autobusových linek a nedaleká stanice S-Bahn Charlottenburg. Odtud existují rychlá spojení do berlínského centra, k Zoologické zahradě, na Kurfürstendamm, k hlavnímu nádraží i na letiště BER.

Ani možnosti volnočasových aktivit nezklamou. Kromě četných restaurací, útulných kaváren a malých butiků charakterizují obytné prostředí kulturní instituce, fitness centra a rozsáhlé zelené plochy kolem zámku Charlottenburg. Kombinace historické architektury, udržovaných ulic a městské infrastruktury činí Charlottenburg již řadu let jednou z nejvyhledávanějších obytných lokalit Berlína.

Kombinace klidného bydlení, bezprostřední blízkosti parku, vynikající infrastruktury a špičkové dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní – jak pro páry, tak pro malé rodiny, které si chtějí užívat život v berlínském západě s krátkými cestami a vysokou kvalitou života.