Prodej bytu 3+kk • 121 m² bez realitkyKöln Zollstock Nordrhein-Westfalen 50969

Tento exkluzivní 3,5-pokojový byt ve 3. patře budovy chráněné jako památka (od architekta Riphahna – Bauhaus, 1927) v Kolíně nad Rýnem-Zollstock spojuje moderní komfort s historickým kouzlem.

Na přibližně 120 m² vám tento byt nabízí

světlý obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem,

velkou, do bezpečí chráněnou jižně-západní střešní terasu (cca 30 m²) a

východní balkon (cca 14 m²) – ideální útočiště

s výhledem na parkem připomínající vnitřní dvůr.

Koupelnu doplňuje

prostorná ložnice,

procházející šatna,

dětský, spací nebo pracovnický pokoj,

koupelna s vanou a oknem,

hostinská toaleta a

moderní vestavěná kuchyň.

Celé prostory zdobí kvalitní podlahové dřevo z dubu a

velká okna zajišťují útulný obytný komfort.

Byt je udržovaný, zmodernizovaný v roce 2015, vybaven kvalitním zařízením a s velkou péčí věnovanou detailům, například původními prvky secese na pokojových dveřích.

Nejvyšší patro obýváte výhradně vy.

Na stejné úrovni se nachází úložný prostor (cca 20 m²), který lze přestavět na obytný prostor (stavební povolení je k dispozici).

Kromě toho je k dispozici velký sklep, který je momentálně využíván jako dílna.

Budova chráněná jako památka, postavená architektem Wilhelmem Riphahnem, si zachovává historický charakter stavebního stylu Bauhaus.

Elegance, pečlivá údržba a výjimečná lokalita dělají z této nemovitosti skutečný klenot.

Kvůli památkové ochraně není potřeba energetický štítek.

Velmi klidná lokalita v bezprostřední blízkosti parku Vorgebirgspark.

Centrálně umístěná – se tramvajovou linkou 12 Zollstockgürtel (3 minuty chůze) se dostanete do centra během 10 minut.

Poslední modernizace v roce 2015

Tepelně izolováno

Vstupní šatna

Vestavěná kuchyně s plynovou varnou deskou

Krbové kamna v obývacím pokoji

Plynové ústřední topení

Centrální okamžité ohřívače vody

Dubové parkety

Dvojskla

Zamykatelné olivové kliky na všech oknech

Protiprodejní dveře ke schodišti

Velký sklep