Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyWilhelmstraße 9 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Tato udržovaná půdní byt o dispozici 2,5 místnosti a přibližně 78 m² obytné plochy se nachází ve třetím patře klidného vícegeneračního domu ze září 50. let 20. století. Během přestavby neboli rekonstrukce byl byt v roce 1998 upraven do dnešní podoby a od té doby jej bez přerušení obývají mí příbuzní manžela.

Byt je suchý, udržovaný a ihned k nastěhování. Atmosféra v domě je příjemná a klidná, další dvě byty v domě obývají jejich majitelé sami.

Jak zadní dvůr, tak doprava zklidněná zóna s maximální rychlostí 30 km/h před domem přispívají k uvolněnému bydlení. Byt nabízí prostorný obývací a jídelní pokoj se západněji orientovaným balkonem, velkou ložnici, upravenou kuchyň s moderními spotřebiči, moderní koupelnu a malé pokoje, který je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Velká obytná část o ploše přibližně 35 m² je doplněna krbovými kamny z roku 2015 a vytváří mimořádně příjemnou atmosferu.

Byt se nachází na ulici Wilhelmstraße v hamburgerské čtvrti Harburg. Obchodní možnosti, týdenní trh, školy, Technická univerzita Hamburk i autobus či vlak jsou snadno dostupné a zajišťují krátké denní cesty.

Pravé javorové parkety prostupují celý byt. Okna jsou opatřena proti hmyzu a elektrická markýza je již instalována. Vestavěná kuchyň zůstává kompletně zachována a je vybavena veškerými spotřebiči, včetně myčky nádobí, pračky a mrazáku. Všechny spotřebiče jsou funkční a ihned k použití. Koupelna byla modernizována přibližně před deseti lety a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. K bytu také patří exkluzivní právo výlučného užívání půdy a cyklistická místnost o velikosti přibližně 3,5 m². Vytápěcí technika byla v roce 2023 obnovena moderním kotlem Bosch s kondenzační technologií. Současné měsíční náklady na vytápění a plyn činí přibližně 70 €. Měsíční poplatek na bydlení je 240 €.

Byt je ihned k nastěhování a přesvědčuje o svém udržovaném vybavení, klidném domovním prostředí a atraktivní poloze. Rád si s Vámi domluvím prohlídku a osobně zodpovím Vaše dotazy.