Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstraße 6a München Obergiesing Bayern 81541

Nabízí se udržovaný jednopokojový byt s přibližně 26 m² obytné plochy v prvním patře mnohostanového domu v Mnichově-Obergiesing. Je zde k dispozici osobní výtah.

Byt disponuje kombinovaným obývacím a ložnicovým prostorem s vestavěnou kuchyňskou linkou, samostatným vstupním prostorem, koupelnou s vanou a balkonem s výhledem do zeleněného vnitřního nádvoří.

Obývací pokoj je vybaven parketovou podlahou, zatímco vstupní prostor má dlažbu. Vestavěná kuchyňská linka je vybavena mimo jiné keramickou varnou deskou, troubou, chladničkou a digestoří.

V roce 2016 proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce, mimo jiné v koupelně, kuchyni, u podlahových krytin a elektroinstalace. Stěny byly nedávno čerstvě nataženy a toaleta obnovena.

Byt není v současné době pronajatý a je k dispozici kupujícímu k okamžitému nastěhování po dohodě.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Pro investory existuje možnost byt bez převzetí současného nájemního vztahu znovu pronajmout.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a kupující neplatí provizi.

Byt se nachází na adrese Brecherspitzstraße 6a v oblíbené mnichovské čtvrti Obergiesing.

Obergiesing je vyspělá obytná čtvrť s dobrou infrastrukturou a spojením do centra. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, pekárny, lékárny i restaurace.

Veřejná doprava je velmi dobře dostupná:

• Metro U2: zastávka Untersbergstraße

• S-Bahn: zastávka St.-Martin-Straße

• Tramvaj 18: zastávky St.-Martins-Platz a Werinherstraße

Tyto zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Lokalita je vhodná jak pro vlastníky hledající kompaktní městský byt, tak pro investory.

- 26 m² obytné plochy

- 1. patro s výtahem

- Balkon s výhledem do zeleněného vnitřního nádvoří

- Obývací a ložnicový prostor s parketovou podlahou

- Vestavěná kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů

- Koupelna s vanou

- Samostatný vstupní prostor s dlažbou

- Čerstvě natřené stěny a obnovené WC

- Společná prádelna se směnnými automaty

- Možnost uskladnění kol ve vnitřním nádvoří

Vlastní sklepní kóje a parkovací místo nejsou součástí bytu.

Dostupnost: Nenajímaný, k nastěhování ihned po dohodě.

Vestavěná kuchyňská linka: Zahrnuta v kupní ceně.

Zařízení: Stávající nábytek (postel, stůl, židle, skříň, zrcadlo a noční stolek) může být na přání převzat za příplatek.

Spoluúčast: 197 € měsíčně podle hospodářského plánu 2026.

Prodej: Soukromý prodej, kupující neplatí žádnou provizi.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Další dokumentaci o nemovitosti lze poskytnout při vážném zájmu o koupi.

Všechny informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Rozhodující jsou podklady nemovitosti a dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.