Prodej domu • 154 m² bez realitkyWeimarer Strasse 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

Soukromý prodej – žádná makléřská provize.

Dům byl postaven v roce 1974 a v roce 1985 byl rozšířen. Nachází se na klidné ulici v Bornheim-Sechtem a vyznačuje se světlou, prostornou dispozicí a krásnou zahradou. Samostatně stojící rodinný dům byl po celá léta pečlivě udržován. Většina místností byla renovována a nově natřena v letech 2025 a 2026, takže je nemovitost ihned k nastěhování připravena.

Dům má celkovou plochu 255 m², která se dělí na 154 m² obytné plochy a 101 m² dodatečné užitné plochy, kterou bylo možné rozšířit na plnohodnotný obytný prostor. Při vstupu se ocitnete ve velkorysém chodbě, která poskytuje přístup do obytných a ložnicových částí. Na této úrovni se nacházejí tři ložnice, prostorná koupelna a také hostinské WC.

Obytná a jídelní část zabírá přibližně 41 m² a může být v případě potřeby otevřena směrem ke kuchyni. Okna sahající až k podlaze, rozložená téměř přes celou šířku místnosti, nabízejí volný výhled do zahrady a na rozsáhlou terasu. Pohodlný krb, zejména během zimních měsíců, zajišťuje příjemnou atmosféru.

Suterén byl přestavěn na obytný prostor a zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, kancelář, předsíň a wellness zónu (s dostatkem prostoru pro případnou saunu), další místnost, kterou lze využít jako tělocvičnu nebo sklad, domácí prádelnu a kotelnu. Garáž dokončuje tuto atraktivní nabídku.

Suterén byl původně samostatným bytem s vlastním vchodem, který byl později integrován do hlavního domu. Tuto část lze v případě potřeby znovu přeměnit na samostatnou obytnou jednotku – ideální pro další generaci rodiny, například pro rodiče nebo prarodiče, kteří by ocenili vlastní vstup a větší nezávislost.

Dům je k nastěhování připraven od 9. listopadu 2026.

Dům se nachází v Sechtem, části Bornheimu. Je atraktivně situován mezi Kolínem a Bonnem a díky vynikající dopravní dostupnosti se pravidelně stává oblíbeným místem bydlení pro každodenně dojíždějící. Díky blízkosti dálnic A553, A555 a A61 se do oblíbených kulturních a nákupních měst Bonn a Kolín dostanete rychle a pohodlně. Letiště Kolín/Bonn je rovněž vynikajícím způsobem dostupné.

Bornheim se svými 14 čtvrtěmi patří mezi nejoblíbenější lokality pro rodiny, které si cení klidného a přírodního prostředí. Město nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností. Možnosti nákupu, jako jsou REWE, Aldi, Lidl a Edeka, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc jsou zde k dispozici různé regionální bio farmy.

Sportovní nadšenci ocení blízkost Rýna a přírodního parku Kottenforst s četnými cyklistickými, pěšími a jezdeckými stezkami. Obzvláště doporučujeme golfové hřiště Römerhof, jachtařský klub Herseler, tenisový klub Bornheim a relaxační bazén Bornheim.

Sechtem nabízí několik mateřských škol a základní i střední školy.

Nabízená nemovitost se nachází na klidné vedlejší ulici. Nádraží je dosažitelné během několika minut chůze.

Dřevěné podlahy, kvalitní dlaždice, okna sahající až k podlaze v některých místnostech, krb, průběžné použití prvotřídních materiálů, nové vodní filtry.