Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60316

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami Frankfurtu. Světlý půdní byt o rozloze přibližně 95 m² je stylově navržen jako mezonetové bydlení po dvou úrovních a zaujme moderním, otevřeným konceptem bydlení.

V dolním obytném patře se nachází ložnice a pokoj pro děti s vestavěnými skříněmi a moderní koupelna. Dále je zde technická místnost s připojením pro pračku, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Obě patra propojuje otevřený schodiště ve tvaru spirály, které vás zavede do srdce bytu.

Horní patro zaujme velkorysým loftovým charakterem: Zde se spojuje prostorný prosvětlený obývací pokoj, útulná jídelna a kvalitní, otevřená kuchyně v jedinečný celek. Kuchyně je vybavena ostrůvkem, masivní pracovní deskou ze dřeva a plynovým sporákem. Při vaření si díky velkým střešním oknům již můžete vychutnávat výhled na panoramu.

Absolutním vrcholem je podlahou až ke stropu zasahující panoramatická okenní fasáda v obývacím pokoji. Ta zaplavuje místnost denním světlem a vede přímo na střešní terasu. Tam si můžete s sklenicí vína vychutnat západ slunce a dechberoucí, neomezený výhled na frankfurtskou panoramu. Praktická technická místnost doplňuje promyšlené dispozice bytu.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v oblasti Nordend-Ost. Jedná se o klidnou jednosměrnou ulici mezi Merianplatz a Friedbergerplatz.

• Infrastruktura: Ulice Berger se svými obchody denní potřeby (supermarkety, bio obchody, pekárny a lékárny) a útulnými kavárnami, restauracemi i bary je dosažitelná během několika minut chůze.

• Dopravní dostupnost: Veřejná doprava je zde výborně zastřešena. Stanice metra nebo tramvaje jsou vzdáleny jen několik minut chůze, takže se můžete během krátké doby dostat do frankfurtského centra a na hlavní nádraží. Také dálnice (A661/A66) jsou rychle dostupné.

• Volný čas & příroda: Bethmannpark a Günthersburgpark v bezprostředním okolí (10–15 minut) lákají na procházky a sportovní aktivity.

Byt byl zařízen s velkou péčí o detaily a kvalitními materiály, takže můžete nastěhovat přímo bez nutnosti rekonstrukcí:

• Bydlení a klima: Pro horké letní dny je v horním obytném prostoru pevně instalována klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty kdykoli.

• Chytré podlahové vytápění s ovládáním pomocí aplikace.

• Světlá vestavěná kuchyně s dřevěnou pracovní deskou a kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Bosch/Siemens (parní trouba, myčka s technologií Zeolith).

• Moderní koupelna s přirozeným denním světlem. Je vybavena přírodním břidlicovým obklady, vanou umístěnou pod střešním oknem, walk-in sprchou a umyvadlem na míru vyrobené umyvadlové desce.

• Střešní terasa s kompletně otevíratelnou okenní fasádou a výhledem na panoramu.

• Úložné prostory: velký suchý sklep a dva úložné prostory s regálovými systémy a připojením pro pračku. Dodatečné vestavěné skříně v předsíni zajišťují optimální využití prostoru.

V případě potřeby lze také využít financování za výhodných podmínek.