Prodej bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyGeorge-C.-Marshall-Ring 80, , Hessen

Spousta světla. Dvě úrovně. Spousta prostoru pro život.

111,40 m², dvě obytné úrovně a dvě soukromé venkovní prostory: Tento podkrovní maisonette v Camp King nabízí pocit prostoru, který se v bytě jen zřídka najde.

Srdcem bytu je podkroví: prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá velkými okny ke světlu. Výška stropů až 3,92 metru vytváří výjimečný pocit prostornosti. Navíc zde nejsou žádné šikmé stropy – místo toho dostatek místa pro velký nábytek a individuální nápady na bydlení.

Přímo z jídelního prostoru vede vstup na 16,74 m² velkou střešní terasu. S množstvím slunce, zeleně a širokým výhledem přes střechy obytné čtvrti až k Taunusu se terasu promění v druhý obývací pokoj pod širým nebem. Široký zelený pás před domem zajistí příjemnou odstup od okolní zástavby a vytváří pocit soukromí.

Současně se na této úrovni nachází i samostatná kuchyň. Kdo si přeje otevřenější koncept bydlení, má zde prostor pro úpravy: Nenosné vnitřní příčky umožňují různé varianty dispozice – od otevřené kuchyně až po další čtvrtý pokoj, například jako domácí kancelář.

V prvním patře se nachází dvě samostatné místnosti, koupelna s denním světlem, hostinská toaleta a skladová místnost. Obě místnosti mají přímý vstup do klidné, částečně zastřešené loggie, což představuje druhý soukromý venkovní prostor.

Tím vzniká u bytu neobvykle jasné rozdělení: dole útočiště, nahoře společný život. Pocit prostoru domu rozprostřený na dvou obytných úrovních.

Byt se nachází v malém vícerodinném domě s pouhými šesti jednotkami a je již volný, připravený k okamžitému nastěhování.

Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupujícího.

Krátké cesty. Spousta zeleně. Frankfurt na dosah.

Byt se nachází v Camp King, moderní obytné čtvrti v Oberurselu u Taunusu. Na bývalém pozemku Camp King vznikla čtvrť, která spojuje čistou architekturu s prostornými zelenými plochami. Centrální park Camp King, rozšířená zeleň a uvolněná zástavba dodnes vymezují jeho jedinečný charakter.

Oberursel spojuje blízkost k metropoli Frankfurt s bezprostřední polohou u Taunusu. Camp King tyto dvě stránky spojuje výjimečným způsobem: přilehlý les a nedaleký Taunus nabízejí řadu možností pro jogging, horskou cyklistiku, procházky a volnočasové aktivity v přírodě – zároveň je Frankfurt a okolní region rychle dosažitelný.

Obzvláště příjemné jsou krátké cesty v každodenním životě. Camp-King-Carré je dosažitelné přibližně za čtyři minuty pěšky a nabízí mimo jiné supermarket, poštu, banku, lékárnu, optiku, kadeřnictví a ordinace lékařů. Základní škola, Waldorfská škola a jesle se rovněž nacházejí přímo v Camp King.

K u-Bahn stanici Kupferhammer je to asi pět minut pěšky. Odtud se dostanete do Frankfurtu s linkou U3 přibližně za 30 minut. Automobilová cesta do Frankfurtu trvá v závislosti na dopravě přibližně 20 až 30 minut; dálnice A661 je dosažitelná asi za pět minut.

I Frankfurt International School má svůj kampus v Oberurselu.

Tato lokalita tak spojuje to, co v každodenním životě skutečně záleží: přírodu a město, krátké cesty a dobrou infrastrukturu, ústup a blízkost k Frankfurtu.

Přehled vybavení a detailů

• Výjimečné výšky stropů: Na podkroví cca 2,61 až 3,92 m – bez šikmých stropů a s dostatkem místa pro velký nábytek a individuální nápady na bydlení

• Vybrané podlahové krytiny: Světlá parketa z pravého dřeva v obývacích a ložnicích; vstupní prostor, chodba a schodiště jsou vybaveny kvalitními světlými dlaždicemi

• Dva soukromé venkovní prostory: 16,74 m² velká střešní terasa u obývacího a jídelního prostoru a 11,14 m² velká, částečně zastřešená loggia s přímým vstupem z obou místností v 1. patře

• Obnovené venkovní prostory: Dřevěné podlahové krytiny a podpůrné konstrukce střešní terasy i loggie byly v prosinci 2022 odborně vyměněny

• Koupelna a hostinská toaleta: Světlé a nadčasově obložené; koupelna s denním světlem obsahuje vanu, samostatnou sprchu a dvě umyvadla

• Kuchyň s výhledem do zeleně: Aktuálně bez vestavěné kuchyně, takže si ji můžete zařídit dle vlastních představ. Dispozice v podkroví zároveň nabízí možnosti pro otevřenější koncept bydlení

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie v obývacím pokoji pro individuální regulaci světla a slunečního záření

• Praktické úložné prostory: Skladová místnost uvnitř bytu a vlastní sklep o rozloze 14,80 m²

• Společné prostory: Prostorná prádelna a sušárna a sklep na kola s přímým přístupem do ulice

• Malá sousedská komunita: Pouze šest obytných jednotek v budově

• Dvě parkovací místa přímo u domu: Zastřešený carport a další volné parkovací místo