Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato náročně zmodernizovaná 3,5-pokojová vlastnická bytová jednotka v Magstadtu již při vstupu vyvolá opravdový pocit domova.

Světlé místnosti, promyšlené dispozice a vkusné prostředí vytvářejí obytný pocit, který harmonicky spojuje komfort a praktičnost každodenního života.

Na 85 m² obytné plochy nabízí byt prostorné rozměry a je ideální pro jednotlivce, páry nebo rodiny, které kladou důraz na kvalitu, klid a vynikající lokalitu.

Byt bez nájemníků se nachází v 1. patře velmi udržovaného činžovního domu, který je převážně obýván vlastníky a okouzlí vás mírným, příjemným obytným klimatem.

Atraktivně dispozicovaný byt byl na konci léta 2026 kompletně modernizován.

Zde vás čeká první nastěhování po modernizaci s pocitem bydlení téměř na úrovni novostavby.

V rámci modernizace byl byt vybaven vysoce kvalitní dubovou parketovou podlahou.

Další prioritou byla kompletní obnova všech oken s vysoce kvalitním trojsklem a všech rolet.

I prostorná koupelna a samostatné WC zazáří novým leskem a okouzlí vás luxusními kamennými obklady a vysoce kvalitními sanitárními předměty.

Osobitým kouskem je komfortní walk-in sprcha, jejíž pozadí je zdobeno stylovými akcentními obklady.

Elektroinstalace byla v rámci E-kontroly odborně zkontrolována a její bezvadný stav potvrzen.

Navíc byly všechny dveřní křídla a dveře jednotlivých místností pečlivě obnoveny.

Veškeré práce a kontroly realizovaly místní odborné firmy.

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na velký, slunný balkon.

Rozlehlá okna zajišťují v celém bytě dostatek denního světla a příjemnou, útulnou atmosféru.

Prostornost je doplněna přívětivou kuchyní, klidnou ložnicí a dalším pokojem, který lze ideálně využít jako dětský pokoj, pracovnu, domácí tělocvičnu nebo šatnu.

K bytu dále patří uzamykatelný sklep s elektrickým přípojkou a vlastní přípojky pro pračku a sušičku ve společné prádelně.

Díky vlastní uzamykatelné samostatné garáži a dalšímu venkovnímu stání už hledání parkovacího místa a oškrábání oken v zimě budou minulostí.

Budova se celkově prezentuje ve velmi udržovaném stavu a je spravována společenstvím vlastníků s vysokým důrazem na udržení hodnoty a péči. Přátelské a respektující soužití dále podtrhuje obytné prostředí.

Celkově tato bytová jednotka bez nájemníků nabízí přesvědčivý celek z prostorného bydlení, vkusné modernizace, technicky současného stavu a solidní budovy v žádané lokalitě Magstadt – bez provize a ihned k nastěhování.

Byt se nachází v Magstadtu, atraktivní obci v zóně příjezdu ze Stuttgartu, mezi Sindelfingnem a Renningen. Lokalita okouzlí klidným, vyspělým obytným prostředím, dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem základním zařízením každodenní potřeby. Magstadt příjemně spojuje vysokou kvalitu života, bydlení blízko přírody a vynikající dostupnost okolních měst.

V každodenním životě se síla této lokality projeví obzvláště nápadně: ať už jde o rychlý nákup po práci, nebo o víkendové záležitosti – supermarkety, pekárny, specializované obchody, stejně jako restaurace a kavárny nabízejí rozmanité možnosti přímo v obci. Také lékaři, lékárna, mateřské školy a školy jsou k dispozici a zajišťují uvolněný a dobře organizovaný každodenní život.

Z profesního hlediska těžíte z blízkosti ekonomicky silného regionu: sousední města Sindelfingen, Böblingen, Renningen a Leonberg jsou atraktivními pracovními lokalitami. Známé společnosti jako Mercedes-Benz, Porsche a Bosch spolu s řadou úspěšných středně velkých podniků nabízejí rozmanité profesní příležitosti.

Pro vyvážení a kvalitu života je zajištěn také volný čas: překrásná krajina Heckengäus se svými loukami, poli a rozlehlými procházkami a cyklostezkami zve k relaxaci a pohybu v přírodě. Také nedaleký Schönbuch poskytuje řadu možností pro pestré volnočasové aktivity.

Tento soudržný celek doplňuje velmi dobré dopravní spojení. Přes silnici B464 a nedaleké dálnice A8 a A81 jsou Stuttgart a okolní ekonomické lokality snadno dosažitelné. Místní S-Bahn a různé autobusové linky navíc zajišťují dobré spojení s veřejnou dopravou.

Celkově tato lokalita nabízí přesvědčivou kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti, atraktivních zaměstnavatelů, rodinně přívětivé infrastruktury a vysoké kvality volného času – domov, který v každodenním životě opravdu funguje a zároveň dlouhodobě přesvědčuje.

Pokoje byly s láskou zařízeny skutečnými kusy nábytku a stylovými dekoracemi – zcela bez umělého stagingu.

Chceme vám tak předat pocit z mimořádných kvality bydlení a rozmanitých možností zařizování tohoto krásného bytu.

Nábytek a dekorace nejsou zahrnuty v kupní ceně.

K bytu patří také garáž (20 000 €) a venkovní parkovací místo (10 000 €).

Oba jsou pevnou součástí prodeje a je třeba je zakoupit společně s bytem.

Bez provize přímo od majitele – ušetříte přibližně 13 500 € provize realitní kanceláře!