Prodej bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyJohann-Widmann-Straße 1, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je naše světlá a pečlivě udržovaná 3,5-pokojová mezonetová bytová jednotka s přibližně 81,9 m² obytné plochy v Sindelfingenu-Maichingen.

Byt zaujme svým neobvyklým dispozicním řešením rozloženým do dvou úrovní. V hlavní obytné úrovni se nacházejí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s přístupem na velký jihozápadní balkón, kuchyň, koupelna s přirozeným denním světlem, samostatná toaleta a vstupní hala.

Přes vnitřní schodiště se dostanete do dodatečné části v podkroví neboli na galerii. Ta se ideálně hodí jako pracovní prostor, prostor pro hosty, hobby nebo další obytná část. Rovněž zde naleznete další úložný prostor.

Obytná plocha dle předloženého výpočtu a správy domu činí přibližně 81,9 m², včetně proporcionálně započítané plochy galerie a balkónu.

Zvláštním lákadlem je prostorný jihozápadní balkón s krásným výhledem, který poskytuje spoustu slunečního světla.

K bytu dále patří uzamykatelný sklep a společná prádelna. Ve vnitřním dvoře se nachází také zelená plocha obytného komplexu.

Obytná část je převážně vybavena parketami, zatímco horní část má laminátové podlahy. Kuchyň, koupelna a chodba jsou obloženy dlaždicemi.

K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži i venkovní parkovací místo.

Byt je předáván volně a prodáván bez provize přímo od majitele.

Kupní cena bytu: 335 000 €

Parkovací místo v podzemní garáži: 17 500 €

Venkovní parkovací místo: 9 500 €

Celková kupní cena: 362 000 €

Byt je k dispozici od 31. 10. 2026

Byt se nachází v centru Sindelfingenu-Maichingen. Obchody, lékaři, pekaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Maichingen má dvě zastávky S-Bahn linky S60, přičemž nádraží Maichingen je dosažitelné během několika minut chůze. Díky silnici B464 je pak velmi dobré napojení na Sindelfingen, Böblingen i dálnice A8 a A81. Lokalita kombinuje výbornou infrastrukturu s krátkými trasami a vysokou volnočasovou hodnotou díky množství zelených ploch v okolí.

Specifikace bytu:

– cca 81,9 m² obytné plochy

– 3,5 pokoje

– mezoneta rozložená na dvě úrovně

– 2 ložnice

– dodatečná galerie/podkrovní část

– prostorný obývací pokoj

– velkorysý jihozápadní balkón

– koupelna s přirozeným denním světlem

– samostatná toaleta

– vestavěná kuchyň

– parkety v obytné části

– laminát ve vyšší části

– dlaždice v kuchyni, koupelně a chodbě

– vlastní sklep

– společná prádelna

– parkovací místo v podzemní garáži

– venkovní parkovací místo

– centrální plynové topení

– prodej bez provize přímo od soukromé osoby