Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leonberger Stadtteil Ramtel bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Tento vysoce renovovaný byt se 3 pokoji v oblíbené části Leonbergu, čtvrti Ramtel, nabízí moderní bytový komfort, promyšlené rozložení místností a udržované prostředí bydlení. S přibližnou obytnou plochou 84 m² na vás čeká moderní domov, který lze nastěhovat bez nutnosti dalších úprav.

Heller Wohnbereich mit sonnigem Balkon

Světle prostorný obývací pokoj se slunným balkonem

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu. Odtud máte přímý přístup na slunný balkon, který rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí místo pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Die offene Küche mit Tageslicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Otevřená kuchyň s denním světlem se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a vytváří přátelskou, komunikativní atmosféru. Další dvě prostorně řešené místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář, nebo pokoj pro hosty.

Hochwertige Ausstattung und modernes Badezimmer

Vysoce kvalitní vybavení a moderní koupelna

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

V rámci komplexní renovace byl byt vybaven vysoce kvalitní parketovou podlahou. Moderní koupelna je vybavena prostornou sprchou. Samostatná toaleta doplňuje funkční dispozici a zajišťuje tak dodatečný komfort při každodenním užívání.

Modernisiertes Wohnumfeld und praktische Extras

Modernizované obytné prostředí a praktické doplňky

Auch am Gebäude wird investiert: Die Fassade und die Balkone werden derzeit erneuert und tragen damit zur Aufwertung des Wohnumfelds bei.

Investice probíhají i na samotné budově: Fasadě a balkonům se momentálně dodělává a tím dochází ke zvýšení hodnoty obytného prostředí.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus können zwei Außenstellplätze direkt am Haus für jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor. Navíc lze zakoupit dvě venkovní parkovací místa přímo u domu, každé za 10 000 € navíc.

Highlights im Überblick

Nejvýznamnější přednosti v přehledu

• Ca. 84 m²

• Přibližně 84 m²

• Baujahr 1990

• Rok výstavby 1990

• 3 gut geschnittene Zimmer

• 3 dobře řešené místnosti

• Erstbezug nach Renovierung

• První nastěhování po rekonstrukci

• Hochwertiger Parkettboden

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Sonniger Balkon

• Slunný balkon

• Offene Küche mit Tageslicht

• Otevřená kuchyň s denním světlem

• Modernes Badezimmer mit großer Dusche

• Moderní koupelna s prostornou sprchou

• Separates WC

• Samostatná toaleta

• Eigenes Kellerabteil

• Vlastní sklep

• Zwei Außenstellplätze (je 10.000 €)

• Dvě venkovní parkovací místa (každé za 10 000 €)

• Beliebte Wohnlage in Leonberg-Ramtel

• Oblíbená lokalita bydlení v Leonberg-Ramtel

• Provisionsfreier Verkauf

• Prodej bez provize

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Innenausstattung und einem gepflegten, ebenfalls aufgewerteten Gebäude. Dank der umfassenden Renovierung ist sie ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.

Byt nabízí atraktivní kombinaci moderního interiérového vybavení a udržované, rovněž zmodernizované budovy. Díky komplexní rekonstrukci je k nastěhování okamžitě, bez nutnosti dalších úprav.

Ob als neues Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie oder als komfortabler Wohnort mit Homeoffice-Möglichkeit – die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ať už jako nový domov pro pár či malou rodinu nebo jako komfortní bydlení s možností domácí kanceláře – flexibilní dispozice a vysoce kvalitní vybavení nabízejí řadu různých využití.

Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.

Leonberg spojuje městský život s blízkým kontaktem k přírodě. V okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení. Výborné napojení na Stuttgart a dálnice A8 a A81 zaručuje skvělou dostupnost. Autobusem se dostanete na nádraží za pouhých 10 minut.