Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 85 m² nabízí moderní obytné prostředí, promyšlené dispoziční řešení a atraktivní umístění v Leonberg-Höfingen. Je ideální pro páry, malé rodiny i pracující, kteří hledají moderní domov bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

Světlá obytná část se slunečným západním balkonem

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu. Odtud máte přímý vstup na západní balkon, kde si zejména odpoledne a večer můžete vychutnat slunce. Ať už jde o příjemné zakončení pracovního dne nebo krátkou přestávku na čerstvém vzduchu, balkon rozšiřuje obytný prostor o atraktivní místo pro odpočinek.

Vysoce kvalitní vybavení a moderní koupelna

Byt byl kompletně zrekonstruován a ohromuje svým moderním vybavením. Kvalitní parketová podlaha v obytných místnostech vytváří teplou a útulnou atmosféru a podtrhuje moderní charakter bytu.

Bezspárná koupelna zaujme svou čistou, moderní estetikou. Samostatné WC doplňuje vybavení a zajišťuje tak další komfort v každodenním životě.

Flexibilní dispozice a další úložné prostory

Kromě obytné a jídelní části nabízí byt také další dva prakticky řešené pokoje. Mohou být využity jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – místnosti se dají flexibilně přizpůsobit různým potřebám.

Prostorný sklep a samostatná část v podkroví poskytují praktické doplňkové úložné možnosti.

Atraktivní odepisování pro investory: 4,5 % ročně

Daňová výhoda s dodatečným potenciálem návratnosti: Pro investory tento byt, kromě svého moderního stavu a atraktivní lokace, představuje zvláštní přidanou hodnotu. Na základě znaleckého posudku o zbývající době využitelnosti lze sazbu odpisů zvýšit až na 4,5 % ročně.

Přehled vybavení:

• Přibližně 85 m²

• 3 prakticky řešené pokoje

• Kompletně zrekonstruován a ihned k nastěhování

• Kvalitní parketová podlaha

• Moderní, bezspárná koupelna

• Samostatné WC

• Slunný západní balkon

• Prostorný sklep

• Další úložný prostor v podkroví

• Atraktivní poloha v Leonberg-Höfingen

• Prodej bez provize

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří pracují z domova a hledají vysoce kvalitně zrekonstruovanou a ihned k nastěhování nemovitost. Kombinace moderního vybavení, dobře promyšlené dispozice a vyhledávané lokace činí z tohoto bytu atraktivní příležitost pro vlastnické bydlení.

Rád Vám poskytnu další informace nebo domluvím termín prohlídky.

Poznámka: Byt je za účelem dekorace zařízen, nicméně bude předán nevybavený.

Byt se nachází ve čtvrti Höfingen, zasazené mezi městskou infrastrukturou a klidným, přírodním obytným prostředím. Jako součást velkého okresního města Leonberg obec těží z vynikající dopravní dostupnosti: S-Bahn (linky S6/S60) a několik autobusových spojů zajišťují rychlé spojení do centra Stuttgartu i do okolních obcí, navíc jsou dálnice A8 a A81 dosažitelné během několika minut.

Höfingen nabízí velmi dobrou místní infrastrukturu s supermarkety, pekárnami, lékárnami a dalšími službami pro každodenní potřeby v pěší vzdálenosti. Vzdělávací instituce, jako je základní škola, školky a pestrá nabídka péče, činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny; střední školy jsou také snadno dosažitelné prostřednictvím školních autobusů.