Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFilderhauptstr. 147b Stuttgart Plieningen Baden-Württemberg 70599

Tato udržovaná 3-pokojová vlastnická byty ve Stuttgart-Plieningen zaujme promyšleným půdorysem, světlými obytnými prostory a atraktivními doplňky, které zpříjemňují každodenní život.

Vícebytový dům byl postaven v roce 1998 a nachází se v žádané obytné oblasti. Byt o rozloze cca 78 m² nabízí příjemné obytné prostředí. Južní balkon vybízí k vychutnání si slunečných chvil venku. Vestavěná kuchyň, koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou a sprchou a samostatné WC pro hosty zajišťují další komfort.

Zvláštním bonusem je hobby místnost o rozloze přibližně 18 m² v suterénu, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport či koníčky. Nabídku doplňuje sklep, garáž a přímý vstup z bytu na podkrovní prostor.

Ať už jako dlouhodobá rezidenční perspektiva, nebo jako investice s existujícími příjmy z pronájmu – tento byt nabízí zajímavé možnosti pro různé skupiny kupujících.

Poznámka: Byt je v současné době pronajatý. Současné roční čisté příjmy z pronájmu činí celkem cca 13 800 € včetně pronájmu garáže.

Hlavní rysy na první pohled:

• cca 78 m² obytné plochy

• 3 dobře navržené místnosti

• jižní balkon

• garáž (cca 120 metrů od domu)

• přístupné podestýlka nad bytem

• sklepní místnost

• další hobby místnost (cca 18 m²)

• WC pro hosty

• vestavěná kuchyň

• udržovaný stav

• rok výstavby 1998

• solidně pronajato

• atraktivní roční čistý nájem

• žádaná lokalita blízko univerzity Hohenheim

Byt se nachází v dobře udržovaném stavu a disponuje prostorným obývacím a jídelním koutem s příjemnými světelnými podmínkami. Nabídku prostoru doplňují ještě dvě další dobře využitelné místnosti, samostatná kuchyň s vestavěnou zařízenou kuchyní a koupelna se sprchou a vanou.

Další hobby místnost o rozloze cca 18 m² a přístupná podestýlka nad bytem poskytují další užitkovou hodnotu a otevírají flexibilní možnosti využití.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Stuttgart-Plieningen – nedaleko univerzity Hohenheim.

Lokalita zaujme:

• velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy

• rychlou dostupností letiště, stuttgarts a dálnice A8/B27

• možnostmi nakupování a gastronomií v bezprostředním okolí

• vysokou poptávkou po obytných prostorách v okolí univerzity

3-pokojové byty v této lokalitě patří i nadále mezi nejžádanější typy bytu v jižním Stuttgartě.