- Parkettböden in der (Haupt-)Wohnung, 
- sehr gut isoliertes Gebäude (siehe kostengünstige Energiewerte),
- d.h.: auch im Sommer sehr gut zu wahrende Kühle,

Hauptwohnung:
- 3,5 Zimmer, ca. 100 m2, 
- Parkettböden (außer Kü+Bad, dort Fliesen), 
- große Ess-Wohnküche,
- Einbauküche (Geräte-Vollausstattung),
- Balkon, 8 m2,
- Keller-Parzelle 4,5 m2,
- Gemeinschafts-Waschküche im UG,
   (+ alternativer Waschmaschinenplatz aber auch in der Ess-Wohnküche),
- Trockenraum im UG,
- Fahrradräume im UG,
- Auto-Stellplatz vor dem Haus,

"Hobbyraum" im DG (über der Hauptwohnung) im Rohbau-Status:
- ca. 79 m2 Grundfläche
- separater Zugang vom Treppenhaus,
- 6 große Dachfenster,
- alle Installationen (Heizung, WW/KW, Strom) vorhanden
    (Stromleitungen, Bad- und Küchen-Anschlüsse),
- separater Stromanschluss (autark von Hauptwohnung),
- separater "Schlüssel" im Schließanlagensystem des Hauses,
- separater Briefkasten in der Briefkastenanlage am Hauseingang,
- sogenannter Trocken-Estrich vorhanden aber noch nicht gelegt,
- Ständerwand Bad mit Installationen für Küche und Bad errichtet,
- Ständerwände für weitere, wählbare Raumeinteilungen vorhanden.

Hausgeld beinhaltet Hausmeister-Betreuung der sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten.
Süd-Ost-Stadtrand HN, Herbert-Hoover-Siedlung,
Stadtbusbereich (weniger als 5 Min. Fußweg),
Kaufland + Ludwig-Pfau-Schule + Kindergarten (< 10 Min. Fußweg).

BAB-Anschluss A81 Heilbronn/Untergruppenbach 8 Min.

Hochschule Heilbronn / TechCampus, Heilbronn Radweg 9 Min.

KI-Standort IPAI Heilbronn < 30 Min Stadtbus-Fahrtzeit.
- Vollausgestattete Küche.
- Einbauschränke.
- Rücklagenpolster des Gesamtobjektes > 215.000 €
!!! Keine Maklergebühren oder Vermittlerprovision oder ähnliches !!!

Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsvorstellung.

internet

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Prodej bytu 4+kk 100 m², Herbert-Hoover-Str. 17, Heilbronn, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+kk
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 390 € / m²

Dostupné od	27. 10. 2026
Podlaží	3. podlaží z 2
Užitná plocha	100 m²

Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyHerbert-Hoover-Str. 17 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

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