Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGoteboldstraße 48c München Allach Bayern 80999

Ihned k nastěhování a bez provize realitní kanceláři!

Moderní energeticky úsporný dům standardu KfW 55 podle vyhlášky EnEV z roku 2020 se nachází v mnichovské čtvrti Untermenzing.

Dům byl postaven kvalitní tradiční zděnou technologií.

Obytná plocha přibližně 138 m² je rozložena do přízemí, patra a ustupujícího terasového podlaží (podkroví) se střešní terasou obíhající ze tří stran.

V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s jídelnou, arkýřem a otevřenou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní s kamennou pracovní deskou (zahrnutou v kupní ceně), toaleta pro hosty a technická místnost s domovními přípojkami.

V patře je ložnice rodičů, dětský pokoj a koupelna.

V terasovém podlaží se nachází další dětský pokoj nebo pracovna a koupelna se sprchovým koutem a přímým vstupem na střešní terasu.

Vytápění je moderně řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda v kombinaci s podlahovým topením. Vybavení je celkově kvalitní a moderní: plastová okna s trojitým tepelněizolačním zasklením, elektrické rolety, dubové parkety kladené do vzoru rybí kosti, velkoformátová dlažba a řada kvalitních vestavěných skříní. K nemovitosti náleží také spodní parkovací stání v přistavěné dvojité zakladačové garáži. Parkovat lze rovněž přímo před domem.

Pozemek má rozlohu přibližně 241 m². V zadní části zahrady se nachází bazén a ochlazovací bazének, které v současnosti ještě nejsou dokončeny. Dům není podsklepený.

Nemovitost je prázdná, a proto je ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Těšíme se na váš dotaz.

Nemovitost se nachází v mnichovské městské části Untermenzing na severozápadě bavorské metropole, v zelené rezidenční oblasti se zahradním charakterem. Mateřská škola (cca 800 m) a základní škola (cca 650 m) jsou dostupné pěšky. V okolí nádraží Allach (cca 2,5 km) se nachází řada obchodů pro každodenní nákupy. Zastávka autobusové linky 164 s návazností na stanici příměstské železnice S-Bahn Allach (S2) je vzdálena přibližně 500 m a zajišťuje dobré spojení s centrem Mnichova. Díky blízkým dálnicím A99 (mnichovský dálniční okruh) a A8 je lokalita dobře dostupná také autem. Možnosti rekreace v okolí nabízejí les Allacher Forst, lužní oblasti podél řeky Würm a jezera ke koupání Langwieder See a Lußsee.