Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85049

Nabízíme domov, který spojuje velkorysý prostor, klid a čistý, nadčasový design: zánovní mezonetový byt se třemi pokoji a obytnou plochou přibližně 72 m². Nachází se v udržovaném bytovém domě z roku 1991 ve vyhledávané západní části Ingolstadtu, ve čtvrti Ingolstadt-Hollerstauden.

Právě dispozice rozložená do dvou podlaží dodává tomuto bytu osobité kouzlo. Ve spodní části se nachází otevřený, prosvětlený obývací prostor s jídelnou, kterému kvalitní dubové parkety propůjčují příjemnou a útulnou atmosféru. Doplňuje jej dětský pokoj nebo pracovna. Balkony orientované na západ a východ rozšiřují obytný prostor do exteriéru a představují ideální místo pro ranní kávu, odpolední čtení nebo pohodový letní večer.

Vnitřním schodištěm se dostanete do loftové ložnice – soukromého útočiště s jedinečným charakterem, které se díky otevřenému galerijnímu uspořádání výrazně liší od běžné ložnice. Moderní koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou sprchou. Čisté linie a moderní materiály jí dodávají prémiový vzhled. Černé vodovodní baterie dokonale ladí s černými zásuvkami a vypínači a působí velmi moderně.

Byt je celkově ve stavu jako nový – můžete se nastěhovat bez nutnosti rekonstrukce a ihned začít bydlet. Nabídku doplňuje parkovací stání v podzemní garáži a vlastní sklepní kóje pro kola, sezónní věci a zásoby.

Západní část města patří k nejexkluzivnějším a nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám Ingolstadtu. Je klidná, zelená, a přitom blízko centra – můžete si zde užívat dokonalou rovnováhu mezi městským životem a nerušeným soukromím.

Občanská vybavenost je vynikající: v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, kvalitní restaurace, lékaře i vzdělávací zařízení. Historické centrum města i hlavní nádraží jsou snadno dostupné, stejně jako společnost Audi AG a další významní zaměstnavatelé v regionu.

Okolí se vyznačuje stylovou architekturou, zavedenou sousedskou komunitou a vysokou kvalitou života. Procházky či cyklistické výlety podél nedalekého Dunaje nebo okolními zelenými plochami nabízejí ideální možnosti odpočinku přímo za dveřmi domu.

Zde budete bydlet reprezentativně, pohodlně a s vynikající dopravní dostupností.

**Bydlení a podlahy**

• Dubové parkety v obytných místnostech

• Otevřený obývací prostor s jídelnou

• Loftová ložnice ve druhém podlaží

• Balkon

**Koupelna, technické vybavení a příslušenství**

• Moderní koupelna

• Bezbariérový sprchový kout s dešťovou sprchou

• Ústřední plynové vytápění s centrálním ohřevem vody

• Sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži