Prodej bytu 1+kk • 51 m² bez realitkyBerlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

51 m² obytné plochy | 1,5 pokoje | 3. patro | balkon

Byt spojuje příjemné bydlení se zeleným, vzdušně řešeným okolím. Nabízí přibližně 51 m² obytné plochy, praktické dispoziční řešení a balkon, a představuje tak atraktivní volbu pro jednotlivce, páry nebo osoby, které hledají kompaktní a praktické bydlení.

Za zvláštní zmínku stojí obytný komplex obklopený zelení s velkorysými volnými plochami mezi budovami. Ty vytvářejí příjemný kontrast k městskému životu a dodávají okolí klidnou a přívětivou atmosféru.

Byt se nachází v berlínské městské části Spandau, ve stabilizované rezidenční oblasti, v níž se prolínají bytové domy, zeleň a snadno dostupná občanská vybavenost.

Okolí charakterizují zelené vnitrobloky, stromy a udržované cesty. Rozlehlé volné plochy mezi obytnými budovami vytvářejí pocit otevřeného prostoru a poskytují možnosti odpočinku v bezprostředním okolí bydliště.

Spandau spojuje výhody samostatného berlínského městského centra s blízkostí mnoha rekreačních oblastí. V městské části je k dispozici široká nabídka obchodů, gastronomických podniků, zdravotnických služeb a zařízení každodenní potřeby.

K atraktivitě této městské části přispívá také historické centrum Spandau s obchody, kavárnami a restauracemi. Konkrétní dostupnost jednotlivých služeb a dopravních spojení je vhodné ověřit podle přesné adresy.

**Infrastruktura a dopravní dostupnost**

Ulice Rockenhausener Straße se nachází ve čtvrti Falkenhagener Feld a má charakter místní obslužné komunikace. V blízkém okolí jsou autobusové zastávky s napojením na dopravní síť Spandau. V souvislosti s ulicí Rockenhausener Straße jsou uváděny mimo jiné linky M37, 130, 137 a 337.

Také základní občanská vybavenost je dobře začleněna do okolní zástavby. V blízkosti se nachází pekárna, lékařské ordinace a různá vzdělávací zařízení a zařízení péče o děti.

**Volný čas a rekreace v okolí**

Významnou předností lokality je blízkost zeleného pásu Spektegrünzug, jedné z důležitých rekreačních oblastí ve čtvrti Falkenhagener Feld. Pěší stezky, zelené plochy a revitalizovaná jezera Spekteseen nabízejí mnoho možností pro pobyt venku. U jezera Großer Spektesee je navíc travnatá plocha k odpočinku s místem ke koupání.

Tuto nabídku doplňují zelené plochy přímo v obytném areálu, které přispívají k příjemnému bydlení.

Byt o rozloze přibližně 51 m² se nachází ve 3. patře bytového domu. Dispozice s 1,5 pokoje umožňuje jasné oddělení jednotlivých obytných funkcí.

Hlavní obytný prostor nabízí místo pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout a další vybavení. Doplňkovou půlmístnost lze v závislosti na jejím skutečném uspořádání využít například jako prostor na spaní, pracovnu nebo soukromé útočiště.

Výraznou předností je balkon, který rozšiřuje obytný prostor směrem ven a vytváří příjemné propojení se zeleným okolím.

Samostatná kuchyň umožňuje nezávislé uspořádání prostoru pro vaření. Dispozici dále doplňuje koupelna a nezbytné komunikační prostory.

**Vybavení a hlavní přednosti**

- Přibližně 51 m² obytné plochy a 1,5 pokoje

- Umístění ve 3. patře

- Balkon jako další venkovní prostor k posezení

- Samostatná kuchyň

- Koupelna

- Světlé obytné místnosti s okny zajišťujícími přirozené denní světlo

- Podlaha v dekoru dřeva v obytných prostorách, pokud je to patrné z fotografií

- Obytný areál obklopený zelení s velkorysými volnými plochami

- Příjemná rezidenční lokalita s dostatečnými rozestupy mezi budovami

- Flexibilní možnosti zařízení podle různých potřeb bydlení

Částečně virtuálně upravené fotografie interiéru znázorňují, jak by mohly prostory vypadat s moderním vybavením. Nepředstavují závazný popis skutečného stavu ani vybavení.

**Pro koho je byt vhodný?**

Díky své velikosti a dispozici s 1,5 pokoje je byt zajímavý zejména pro jednotlivce, osoby dojíždějící za prací nebo páry s menšími prostorovými nároky. Doplňková místnost nabízí další možnosti využití, například pro práci z domova.

Nemovitost může být zajímavá také pro zájemce, kteří hledají kompaktní byt v osobním vlastnictví v zelené berlínské rezidenční lokalitě.

**Shrnutí**

Kompaktní bydlení, dostatek zeleně a všechny výhody Berlína.

Byt na adrese Rockenhausener Straße 13 zaujme spojením praktické obytné plochy, balkonu a vzdušného, zeleného okolí.

Dispozice s 1,5 pokoje na přibližně 51 m² nabízí atraktivní základ pro vytvoření domova podle vlastních představ. Poloha ve čtvrti Falkenhagener Feld navíc zajišťuje snadno dostupnou občanskou vybavenost a rozmanité možnosti rekreace.

**Upozornění k fotografiím:** Některé snímky byly virtuálně upraveny nebo doplněny nábytkem. Slouží pouze k ilustraci možných způsobů uspořádání. Pro prodej je rozhodující skutečný stav nemovitosti a smluvně sjednané vybavení.