Pronájem bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyKreillerstrasse 143 München Berg am Laim Bayern 81825

Váš nový domov se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s pouhými 6 bytovými jednotkami, který obývají převážně jejich vlastníci.

Světlý a velmi dobře dispozičně řešený galerijní byt o velikosti přibližně 75 m² a dispozici 2,5 pokoje, s obytnou/užitnou plochou přibližně 100 m² podle normy DIN 277, nabízí dva pokoje, velkou obytnou kuchyň a koupelnu s denním světlem. K hlavním přednostem patří balkon orientovaný na jih a otevřený obývací pokoj s mimořádně působivou dispozicí a otevřenou galerií.

Krásný, světlý a nedávno zrekonstruovaný byt ve 2. patře menšího domu se 6 bytovými jednotkami. Obývací pokoj má velmi pěkný balkon orientovaný na jih, mimořádně vysoký strop a integrované otevřené galerijní patro. Nabídku doplňuje prádelna, podzemní parkovací stání, samostatný suterén s místností pro jízdní kola a vlastní sklepní kóje. Byt je ideální pro páry a je k dispozici od 1. února 2027.

Byt se nachází ve čtvrti Berg am Laim na hranici s Truderingem, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jihovýchodě Mnichova. Tato oblast vyniká vysokou kvalitou bydlení díky blízkosti parku Ostpark s venkovním i krytým bazénem, krásné pivní zahrádky Michaeli Biergarten s výhledem na jezero a mimořádně dobré občanské vybavenosti (lékaři, mateřské školy, školy, pekárny, lékárny, fitness centra, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi atd.). V blízkosti se nacházejí také velká nákupní centra Riem Arcaden a PEP, největší nákupní centrum v Mnichově. Metrem, příměstským vlakem nebo tramvají se do centra Mnichova dostanete přibližně za 20 minut a na letiště asi za 45 minut. Blízká dálnice zajišťuje výborné spojení směrem k jezerům, horám i letišti, které je vzdálené přibližně 25 minut.

Byt se nachází ve čtvrti Berg am Laim na hranici s Truderingem, v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí na jihovýchodě Mnichova. Tato oblast se vyznačuje vysokou kvalitou života díky blízkosti parku Ostpark s venkovním i krytým bazénem, krásné pivní zahrádky Michaeli Biergarten s výhledem na jezero a mimořádně dobré občanské vybavenosti (lékaři, mateřské školy, školy, pekárny, lékárny, posilovny, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi atd.). Nedaleko se nacházejí také velká nákupní centra, například Riem Arcaden a PEP, největší nákupní centrum v Mnichově. Metrem, příměstským vlakem nebo tramvají se do centra Mnichova dostanete přibližně za 20 minut a na letiště asi za 45 minut. Blízká dálnice zajišťuje výborné spojení směrem k jezerům, horám i letišti, které je vzdálené přibližně 25 minut.

Vybavení bytu nabízí řadu předností:

* Otevřený obývací pokoj s osobitou dispozicí a působivou výškou stropu

* Světlá otevřená galerie s výhledem přes střechy okolních domů

* Slunný balkon orientovaný na jih

* Velká obytná kuchyň včetně plně vybavené kuchyňské linky s výhledem do zeleného vnitrobloku

* Koupelna s denním světlem, velkým oknem, topným žebříkem, vanou a samostatným sprchovým koutem

* Ložnice orientovaná na sever

* Nově zrekonstruováno (2021)

* Parkety z pravého dřeva ve všech místnostech kromě kuchyně, koupelny a chodby, kde je světlá dlažba

* Místnost pro jízdní kola

* Prádelna s vlastními přípojkami pro pračku a sušičku

* Samostatná sklepní kóje s vlastní elektrickou přípojkou a sklepním oknem

* Samostatné parkovací stání v podzemní garáži

* Masivní konstrukce

* Žulová podlaha ve vstupním prostoru

* Okna sahající až k podlaze

* Kvalitní menší rezidenční komplex s velmi dobře udržovanými společnými zelenými plochami

* Po dohodě může být případně možné zahájit nájem již 1. ledna 2027

Vybavení bytu vyniká řadou předností:

• Mimořádně vysoký strop s galerijním patrem

• Světlá otevřená galerie s výhledem přes střechy okolních domů

• Slunný balkon orientovaný na jih

• Velká obytná kuchyň včetně plně vybavené kuchyňské linky s výhledem do zeleného vnitrobloku

• Koupelna s denním světlem, velkým oknem, topným žebříkem, vanou a samostatným sprchovým koutem

• Ložnice orientovaná na sever

• Nově zrekonstruováno (2021)

• Parkety z pravého dřeva ve všech místnostech kromě kuchyně, koupelny a chodby, kde je světlá dlažba

• Místnost pro jízdní kola

• Prádelna s vlastními přípojkami pro pračku a sušičku

• Samostatná sklepní kóje s vlastní elektrickou zásuvkou a sklepním oknem

• Samostatné parkovací stání v podzemní garáži

• Masivní zděná/betonová konstrukce

• Žulová podlaha ve vstupním prostoru

• Okna sahající až k podlaze

• Kvalitní menší rezidenční komplex s velmi dobře udržovanými společnými zelenými plochami

• Po dohodě může být možné zahájit nájem již 1. ledna 2027