Prodej domu 5+1 • 139 m² bez realitkySchillerstraße 6/3, , Bádensko-Württembersko

V rezidenční čtvrti u Schillerova náměstí v Herrenbergu čeká tento moderní řadový dům z roku 2016 na rodinu, která ocení prostor, pohodlí a promyšlené bydlení. Na obytné ploše přibližně 139 m² se v několika podlažích nachází pět dobře dispozičně řešených pokojů – dostatek místa pro všechny, kdo chtějí žít společně, ale zároveň si cení možnosti soukromí. V přízemí vytváří stylová dlažba v dekoru dřeva moderní první dojem, zatímco ve vyšších podlažích dotvářejí příjemnou atmosféru elegantní parkety. Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech zajišťuje po celý rok rovnoměrné teplo a dvě kvalitně vybavené koupelny – včetně světlé koupelny s denním světlem – zaujmou bezbariérovými sprchovými kouty a moderními stěnovými odtoky.

V suterénu je k dispozici přibližně 32 m² všestranně využitelné plochy. Nachází se zde nejen technické zázemí domu, ale také dobře uspořádaný prostor s místy a přípojkami pro pračku a sušičku.

Zejména rodinám s dětmi nabízí tento dům nepřekonatelné výhody: dvůr bez automobilového provozu přímo před domem představuje chráněný prostor, kde si děti mohou bezpečně a bezstarostně hrát. Venkovní plochy orientované na jih – slunná zahradní terasa a prostorná střešní terasa – vybízejí k odpočinku v každém ročním období. Dvě parkovací stání v podzemní garáži s přímým vstupem do domu umožňují pohodlný příchod suchou nohou, přičemž jedno z nich je již vybaveno 11kW wallboxem. Zelená plochá střecha, videotelefon, částečně elektrické rolety a připravené přípojky pro markýzy vhodně doplňují moderní technické vybavení domu.

Z hlediska energetické náročnosti dům vyniká třídou účinnosti B (energetický průkaz podle výpočtové spotřeby, konečná spotřeba energie: 62,18 kWh/m² za rok) a centrálním vytápěním na pelety a plyn v rámci komfortního smluvního modelu – jako majiteli vám zcela odpadají náklady na údržbu a opravy.

Kvalita lokality této nemovitosti přesvědčí ve všech ohledech. Obchody, lékaře, restaurace, poštu i centrum města pohodlně dosáhnete pěšky. Díky pěší dostupnosti nádraží Herrenberg (S-Bahn, Ammertalbahn a regionální doprava) zůstanete flexibilní a budete mít výborné dopravní spojení. Postaráno je také o děti: městské mateřské školy a hudební škola se nacházejí v bezprostředním sousedství.

Pozemek o rozloze přibližně 167 m² je reálně rozdělen a má vlastní list vlastnictví, což umožňuje samostatné vlastnictví pozemku i domu.

Na vyžádání vám rádi zašleme prodejní prospekt e-mailem.

Kvalita lokality této nemovitosti přesvědčí ve všech ohledech. Obchody, lékaře, restaurace, poštu i centrum města pohodlně dosáhnete pěšky. Díky pěší dostupnosti nádraží Herrenberg (S-Bahn, Ammertalbahn a regionální doprava) zůstanete flexibilní a budete mít výborné dopravní spojení. Postaráno je také o děti: městské mateřské školy a hudební škola se nacházejí v bezprostředním sousedství. Dům leží u dvora bez automobilového provozu, a nabízí tak nejen klid, ale také chráněný venkovní prostor, kde si děti mohou bezstarostně hrát.

Pozemek o rozloze přibližně 167 m² je reálně rozdělen a má vlastní list vlastnictví, což umožňuje samostatné vlastnictví pozemku i domu.

- Videotelefon a částečně elektrické rolety

- Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

- Dlažba v dekoru dřeva v přízemí, elegantní parkety ve vyšších podlažích

- 2 kvalitně vybavené koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty a stěnovými odtoky

- Koupelnové baterie značky Gessi

- Jižně orientovaná terasa a střešní terasa

- Připravené přípojky pro elektrické markýzy

- 2 parkovací stání v podzemní garáži s přímým vstupem do domu a 11kW wallboxem

- Přípojka DSL a kabelová přípojka

- Zahradní domek Biohort s elektřinou a osvětlením