Prodej domu • 247 m² bez realitkyGroße Deichstraße 35, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o obytný dům s komerčními prostory. Díky četným přestavbám a rekonstrukcím provedeným v poslední době vznikl z domu se třemi bytovými jednotkami velký obytný dům s obytnými prostory ve třech podlažích a bezbariérovou komerční jednotkou v přízemí, která má samostatný vchod. Díky optimální poloze, výborné dostupnosti a vybavení je objekt vhodný jako provozovna pro různá povolání, ale také jako ordinace, kancelář či galerie. K dispozici je samostatná toaleta pro klienty.

Dům lze využít také jako vícegenerační bydlení nebo k pohodlnému bydlení ve velkoryse řešených prostorách. Interiér je velmi propracovaný a kvalitně vybavený, mimo jiné štukovými stropy, podlahami z borovice pitch pine, dlažbou, vestavěnou kuchyní, krbem, saunou, pokojem pro hosty a dvěma koupelnami se sprchou a vířivou vanou. V otevřeném schodišťovém prostoru jsou široká schodiště, okna zajišťující denní světlo, světlík a nové soustružené zábradlí. Dále jsou zde dva velké balkony s markýzami, kamenným grilem a západní orientací, která zajišťuje odpolední slunce. Na poměry centra města je zvláštností pěkná a udržovaná okrasná zahrada, samostatná kotelna sloužící také jako prádelna a úložný prostor pro jízdní kola, odpadkové nádoby, palivové dřevo apod.

Dům se nachází v centru Glückstadtu, v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších ulic města, mezi historickým náměstím a atraktivním vnitřním přístavem. Z oken je vidět náměstí i kandelábr a obojí je vzdáleno jen několik kroků. Také přístav, Labe a hráze, stejně jako restaurace, bary, lékaři, obchody, pekárny a městský park jsou dostupné během několika minut. Školy, mateřské školy i veškerá veřejná doprava jsou velmi rychle dosažitelné pěšky. Příjezd autem je bez omezení a parkovat lze přímo před domem.

Vybavení domu je do posledního detailu provedeno ve vysoké kvalitě. Patří sem podlahy z masivního dřeva, stropy s trámy z pravého dřeva v krbovém pokoji a kuchyni, štukový strop v obývacím pokoji, venkovské dveře z masivního dřeva, žulová dlažba a mramor s podlahovým vytápěním v horní koupelně. Obě koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou značky Villeroy & Boch. Sauna má světelnou terapii, relaxační lehátko a hudební systém. Elektroinstalace je prakticky a promyšleně navržena; od června je k dispozici optické připojení k internetu. Dále je zde satelitní anténa, dva balkony, vnitřní a venkovní krb.

Dům má velkou plochou střechu orientovanou na západ, která je již tepelně izolována. Její orientace je ideální pro instalaci fotovoltaických panelů. K dispozici je centrální kondenzační vytápění s cirkulačním potrubím v samostatné technické místnosti, filtr pitné vody a elektrický rychlouzávěr vody s automatickým vypnutím.