Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyOskar-von-Miller-Straße 27 Frankfurt am Main Ostend Hessen 60314

Bydlení blízko centra, Mohan přímo před domem a odpočinek po práci na vlastním balkoně!

Tento udržovaný byt o rozloze 65 m² ve frankfurtské čtvrti Ostend spojuje promyšlené uspořádání obytného prostoru s jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit ve Frankfurtu. Nachází se v bezprostřední blízkosti Evropské centrální banky (ECB) a Mohanu a nabízí zdařilou kombinaci městského života, příjemného komfortu bydlení a dobré dopravní dostupnosti. Poprvé byl obýván v roce 2006.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. 2. 2027.

Obývací část tvoří srdce bytu. Otevřená, důmyslně začleněná kuchyň vytváří velkorysé propojení prostoru pro vaření a bydlení. Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a vestavnou mikrovlnnou troubou je již zahrnuta v kupní ceně. Parketová podlaha navozuje hřejivou a útulnou atmosféru.

Zvláštní předností je zastřešený balkon, na kterém lze příjemně trávit volný čas po práci. Z bočního výhledu na Mohan můžete sledovat dění na protějším břehu – běžce, chodce i jedinečnou atmosféru nábřeží. Chráněné místo k relaxaci a odpočinku.

Koupelna je vybavena vanou a praktickým topným žebříkem na ručníky. Komfortní vybavení doplňuje videotelefon.

Váš nový domov ve frankfurtské čtvrti Ostend?

Byt, který zaujme promyšleným uspořádáním, zastřešeným balkonem, praktickým vybavením a především atraktivní polohou. Ideální pro všechny, kdo oceňují městský život, chtějí si užívat blízkost Mohanu a kladou důraz na komfortní bydlení.

**Volitelné parkovací stání v podzemní garáži za 25 000 €**

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, které lze zakoupit za příplatek 25 000 €. Zvláště zajímavé je, že stání je v současnosti připravováno pro dodatečnou instalaci možnosti nabíjení elektromobilu. Nabízí tak nejen pohodlí parkovacího místa chráněného před nepříznivým počasím, ale také perspektivní řešení pro budoucí elektromobilitu.

**Lokalita s mimořádnými možnostmi volnočasového vyžití**

Frankfurtská čtvrť Ostend se vyvinula v jednu z atraktivních rezidenčních lokalit metropole nad Mohanem. Bezprostřední blízkost Evropské centrální banky a Mohanu činí toto místo obzvláště atraktivním.

Ať už jde o procházku po nábřežní promenádě, běh podél řeky nebo návštěvu některé z mnoha kaváren a restaurací – možnosti trávení volného času zde začínají přímo před domem.

Stanice městské železnice S-Bahn Ostendstraße je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí vynikající spojení s centrem Frankfurtu i návaznou dopravní sítí.

Výhodu nabízí také samotná poloha bytu: vyšší zástavba směrem do ulice byt příjemně odděluje od okolního pouličního ruchu a přispívá ke klidné atmosféře bydlení.

**Vybavení a komfort**

- Obytná plocha přibližně 65 m²

- Poprvé obýván v roce 2006

- K dispozici od 31. 1. 2027

- Promyšlená dispozice bytu

- Parketová podlaha

- Elektrické rolety

- Otevřený obytný prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní

- Indukční varná deska a vestavná mikrovlnná trouba

- Vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

- Zastřešený balkon s bočním výhledem na Mohan

- Koupelna s vanou a topným žebříkem na ručníky

- Videotelefon

- Výtah s bezbariérovým přístupem k bytu

- Samostatný sklep

- Společná prádelna s dostatkem místa pro pračku a sušičku

- Kolárna v domě

Byt je v současnosti pronajatý a bude volný od 1. 2. 2027.

Prosíme realitní makléře, aby nás nekontaktovali.