Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyLeimengrube 9, , Bádensko-Württembersko

Moderně zařízený jednopokojový byt se nachází v přízemí světlého a udržovaného bytového domu v lokalitě Aichtal-Aich. Nabídku doplňuje prostorný balkon orientovaný na jih, vlastní uzamykatelný sklep a duplexní parkovací stání v podzemní garáži. K dispozici je také společná kolárna.

V roce 2020 byla v obytné a spací části položena tmavá laminátová podlaha. V rámci těchto prací byl celý byt nově vymalován na bílo.

Kuchyňská linka instalovaná v roce 2021 je vybavena troubou, varnou deskou a chladničkou s mrazicím boxem. Koupelna s bílými obklady disponuje vanou, toaletou a umyvadlem s osvětleným zrcadlem.

Balkon orientovaný na jih nabízí dostatek prostoru pro balkonový nábytek a vybízí k odpočinku. Všechna svítidla v bytě i na balkoně jsou vybavena úspornou LED technologií.

Byt je od roku 2021 pronajatý. Celkové měsíční čisté nájemné činí 470 € a skládá se z následujících položek:

Byt: 380 €

Vybavení nábytkem: 50 €

Parkovací stání v podzemní garáži: 40 €

K tomu se připočítává měsíční záloha na vedlejší náklady ve výši 130 €. Celková měsíční platba tedy činí 600 €.

Kupní cena bytu včetně vestavěné kuchyňské linky a nábytku činí 129 000 €, k tomu 10 000 € za parkovací stání v podzemní garáži. Celková kupní cena činí 139 000 €. Byt a parkovací stání se prodávají výhradně společně. Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, bez provize.

Byt se nachází ve slepé ulici v městské části Aich města Aichtal. Lokalita spojuje zavedené rezidenční prostředí, snadný přístup do přírody a dobré dopravní spojení s hospodářskou oblastí Stuttgartu.

Spolkové silnice B27 a B312 zajišťují dobré spojení se Stuttgartem, letištěm a výstavištěm i směrem na Nürtingen, Reutlingen a Tübingen. Autem jsou dobře dostupná také města Esslingen, Böblingen a Sindelfingen.

Aich si zachoval svůj venkovský charakter a zároveň nabízí dobrou infrastrukturu. Obchody se zbožím každodenní potřeby se nacházejí v okruhu přibližně jednoho kilometru a jsou dostupné také pěšky. Okolní příroda nabízí rozmanité možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Díky nové průmyslové zóně „Südliche Riedwiesen“ se Aichtal-Aich dále rozvíjí jako hospodářská lokalita. Vznikají zde další plochy pro řemeslné, výrobní a servisní podniky. Tento rozvoj může posílit místní poptávku po menších bytech a činí tuto lokalitu zajímavou také pro investory.

Inventář a vybavení dle přílohy.