Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento okouzlující byt ve starším domě prošel kompletní rekonstrukcí. Nově byla renovována také fasáda domu a všechny balkony. Byt pravděpodobně nikdy předtím nebyl v tak vynikajícím stavu. A protože se nachází v památkově chráněné budově, můžete navíc každoročně využívat daňové výhody nad rámec běžných odpisů. Jeho největší předností však je, že je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt zaujme třímetrovými stropy a hamburskou dřevěnou prkennou podlahou. Nachází se ve čtvrti Eimsbüttel, souběžně s nákupní třídou Osterstraße, ve žlutém domě ve tvaru písmene U s udržovaným vnitroblokem, nedaleko sídla Severoněmeckého rozhlasu (NDR), Univerzitní kliniky Eppendorf (UKE), společnosti Beiersdorf a zoologické zahrady Hagenbeck.

Byt je volný a připravený k nastěhování.

Stanice metra linky U2 se nachází přímo před domem (10 minut na hlavní nádraží), cesta taxíkem na hamburské letiště trvá pouhých 10 minut a nejbližší nájezd na dálnici (A7/Stellingen) je vzdálen jen 3 minuty. K Severnímu i Baltskému moři se tak dostanete rychle a máte výborné spojení směrem na sever i na jih.

Nedaleký lesopark Niendorfer Gehege je ideální pro dlouhé procházky nebo běhání.

Obchody a služby jsou v bezprostřední blízkosti a v pěší vzdálenosti (Aldi, Lidl, prodejna nápojů, obchod s ovocem a zeleninou, kavárna, pekařství atd.).

Vestavěná kuchyň je kromě trouby, sklokeramické varné desky, chladničky a mrazničky vybavena také myčkou nádobí a pračkou.

K bytu náleží uzavřený úložný prostor v podkroví o rozloze přibližně 10 m² a je zde také možnost sušení prádla. Přestože je pračka přímo v bytě, v suterénu se nachází i prádelna s pračkami a sušičkami.

Ačkoli se u památkově chráněných starších budov nevyžaduje průkaz energetické náročnosti, díky průběžným modernizačním opatřením odpovídá energetický standard bytu na poměry bytů ve starší zástavbě poměrně nízké spotřebě energie.