Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitkyMarienstr. 4 Herne Eickel Nordrhein-Westfalen 44651

Moderní řadové domy zaujmou promyšleným dispozičním řešením vhodným pro rodiny. Srdcem přízemí je velkoryse navržený otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, který vytváří moderní a příjemnou atmosféru bydlení.

Celkem jsou k dispozici tři ložnice, které nabízejí všestranné možnosti využití pro rodiny, páry nebo práci z domova.

Dispoziční řešení je následující:

• **Přízemí:** Velkorysý propojený obývací prostor s jídelnou a kuchyní a samostatné WC pro hosty.

• **Patro:** Dvě ložnice a koupelna.

• **Ustupující podlaží:** Další ložnice s koupelnou a vstupem na atraktivní střešní terasu.

Všechny obytné místnosti mají francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí světlé, příjemné interiéry.

Další úložný prostor poskytuje malá půda přístupná po skládacích schodech, která je ideální pro ukládání věcí.

Nemovitost se nachází v centru městské části Herne-Eickel na adrese Marienstraße 4, 44651 Herne. Lokalita se vyznačuje výhodnou polohou v rámci města a blízkostí veškeré občanské vybavenosti.

Herne-Eickel nabízí příjemné prostředí k bydlení s kvalitní infrastrukturou. Obchody, gastronomická zařízení i další služby každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Dobré spojení veřejnou dopravou i napojení na regionální dopravní síť zároveň zajišťují snadnou dostupnost okolních městských částí a měst.

Centrální poloha spojuje výhody zavedené městské čtvrti s krátkými docházkovými vzdálenostmi a dobrou dostupností důležitých míst.

Zajímavá adresa pro všechny, kteří oceňují bydlení v centru Herne-Eickelu.

Budova bude postavena pevnou zděnou konstrukcí. Vnější i vnitřní stěny budou vyzděny z vápenopískových cihel a stropní konstrukce budou provedeny ze železobetonu.

Fasáda bude opatřena kontaktním zateplovacím systémem (ETICS) s bílou omítkou a moderními klinkerovými prvky.

Technické vybavení zahrnuje moderní a energeticky úsporné prvky:

• Masivní konstrukce z vápenopískového zdiva

• Betonové stropní konstrukce

• Kontaktní zateplovací systém (ETICS)

• Bílá omítaná fasáda s klinkerovými prvky

• Moderní podlahové vytápění

• Ekologické zásobování teplem pomocí tepelného čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna v souladu se zákonnými požadavky

• Okna s trojskly

• Střešní terasa v ustupujícím podlaží