Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitkySandgasse 31, , Hessen

Základní konstrukce je tvořena cihlami a keramickými tvárnicemi. V suterénu se nachází starší klenutý sklep o rozloze 20 m² a předsíň se schodištěm o rozloze 9 m². V celém domě jsou osazena okna s dvojitým zasklením.

Nátěry a omítky jsou v dobrém stavu. Nejsou nutné žádné odkládané rekonstrukční práce.

V patře je instalován kvalitní plynový kotel sloužící jako ústřední vytápění. Uprostřed budovy se dále nachází komín, který umožňuje další způsoby vytápění dřevem, uhlím nebo peletami. Připojení je možné z různých místností.

Přízemí má obytnou plochu 54,7 m² a je rozděleno následovně:

1 koupelna se sprchovým koutem

1 pokoj

1 kuchyň s jídelním koutem

1 komora

1 chodba se schodištěm do sklepa

1 schodiště do patra

Z domu je jižním směrem přístup na terasu a volnou plochu za domem.

Patro má obytnou plochu 51,3 m² a tvoří je:

3 pokoje

1 komora

1 toaleta

1 chodba se schodištěm

1 terasový balkon o rozloze 10,4 m² orientovaný na jih.

Pod střechou se nachází další potenciální úložný prostor. Případné rozšíření by mohlo být možné vybudováním vikýře.

Ve dvoře je parkovací plocha až pro 2 osobní automobily, sklad o rozloze 4,2 m² a další volná plocha.

Ve sklepě se nachází zrekonstruovaný kancelářský prostor o rozloze 20 m² a předsíň o rozloze 9 m².

Celková plocha pozemku činí 145 m².

Celková obytná plocha činí 106 m².

Dům je volný a lze jej ihned převzít.

Hanavská městská část Großauheim má dopravní napojení na silnici B34A, která je přímo spojena s dálnicemi A3, A45 a A66. V okruhu 400 metrů se nachází místní vlakové nádraží, autobusové zastávky místního dopravního podniku, mateřská škola, základní škola, Montessori škola, různé nákupní možnosti, několik restaurací, praktičtí lékaři a lékárny. O něco dále, ve vzdálenosti 900 až 1 200 metrů, se nachází několik supermarketů, integrovaná škola a venkovní i krytý bazén.

Dům je volný a lze jej ihned převzít.

V rámci modernizace a rekonstrukce domu byly provedeny následující práce:

Zateplení střechy.

Výměna podlahových krytin a položení vinylové podlahy.

Obložení schodiště vinylovou podlahou.

Rekonstrukce suterénní části sklepa.

Položení nové dlažby na balkoně a ve vstupním prostoru.

Výměna plotu.

Nátěr fasády domu.

Výměna všech oken a dveří včetně vstupních dveří.

Kompletní obnova elektroinstalace.

Zvětšení obývacího pokoje stavební úpravou stěny a osazením nových nosníků.

Přestavba a kompletní modernizace koupelny.