Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Hessen

Bez realitní kanceláře!

Žádám realitní makléře, aby mě v souladu s § 7 zákona UWG nekontaktovali.

Tento kvalitně vybavený řadový dům z roku 2014 se nachází v atraktivní lokalitě Hanauer Kinzigbogen vhodné pro rodiny. Nemovitost nabízí přibližně 116 m² obytné plochy a přibližně 29 m² užitné plochy, moderní a komfortní koncepci bydlení a dostatek prostoru pro páry i rodiny.

Dva pokoje ve 2. patře lze odstraněním sádrokartonové příčky spojit do jednoho prostorného pokoje.

Dům zaujme udržovaným stavem, kvalitním vybavením a energeticky úspornou konstrukcí podle standardu KfW 70. Kvalitní tepelná izolace přispívá k příjemnému a vyváženému vnitřnímu klimatu a nízké spotřebě energie na vytápění.

Výjimečným prvkem vybavení je kvalitní vestavěná kuchyňská linka, která je již zahrnuta v nabídce. Má čtyřnásobně lakovaná čela a sklokeramickou varnou desku s ovládacími prvky zdobenými krystaly Swarovski.

Nově instalovaná klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu v místnostech i během horkých letních dnů.

Další úložný prostor nabízí zděná komora. Nabídku doplňují dvě parkovací stání přímo před domem.

Přehled vybavení:

- rok výstavby 2014

- přibližně 116 m² obytné plochy

- přibližně 29 m² užitné plochy

- standard KfW 70

- kvalitní vestavěná kuchyňská linka v ceně

(pořizovací cena 18 000 €)

- čtyřnásobně lakovaná kuchyňská čela

- sklokeramická varná deska s ovládacími prvky zdobenými krystaly Swarovski, pracovní deska Silestone

- nová klimatizace (pořizovací cena 12 000 €)

- dodatečný zděný úložný prostor (hodnota 8 500 €)

- dvě parkovací stání přímo před domem

(hodnota 25 000 €)

- veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace a veřejná doprava jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze

Upozornění:

Veškeré údaje v tomto prospektu byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Navzdory pečlivé kontrole nelze zcela vyloučit omyly, překlepy ani chyby při přenosu údajů. Uvedené informace slouží pouze pro obecnou orientaci a nepředstavují zaručené vlastnosti nemovitosti. Rozhodující jsou ujednání v notářsky ověřené kupní smlouvě.

Atraktivní lokalita Hanauer Kinzigbogen vhodná pro rodiny.

Klidné obytné prostředí s omezeným provozem, vhodné pro rodiny. Pekárna, cukrárna se zmrzlinou, restaurace, fitness centrum, obchody Rewe, Lidl, Toom Baumarkt, prodejna nábytku a další služby jsou vzdáleny přibližně 2 minuty chůze.

Velmi dobré dopravní spojení: po nedalekých komunikacích B43a a A66 se lze rychle dostat do Frankfurtu i do celé oblasti Rýn–Mohan, což je ideální pro osoby dojíždějící za prací. Centrum Hanau je rovněž vzdáleno jen několik minut jízdy.

Kvalitní vybavení.