Pronájem bytu 3+1 • 143 m² bez realitkyKölner Straße 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velkorysý, čerstvě zrekonstruovaný byt spojuje moderní bydlení s mimořádným pocitem prostoru a všestrannými možnostmi využití.

Na přibližně 143 m² obytné plochy na vás čeká domov, který zaujme světlými místnostmi, neobvyklým uspořádáním a mnoha možnostmi individuálních úprav. Kvalitní laminátová podlaha v moderním dřevěném dekoru dodává celému bytu hřejivou a zároveň elegantní atmosféru.

Světlá koupelna s denním světlem a sprchovým koutem působí nadčasově a příjemně a nabízí ideální místo pro pohodový začátek dne.

Kromě útulné ložnice tvoří centrum bytu prostorný obývací pokoj s jídelnou. Rozlehlý prostor nabízí mnoho možností a v případě potřeby jej lze dokonce rozdělit na dvě samostatné místnosti. Je ideální pro domácí pracovnu, prostor pro hosty nebo další obytné využití.

Také prostorná kuchyně zaujme svou velikostí a funkčností. Odtud se dostanete přímo na velkorysou terasu, která zejména v teplých měsících vybízí k odpočinku, příjemným chvílím a posezení.

Skutečným vrcholem tohoto bytu je světlý ateliér, který je rovněž přístupný z terasy. Ať už jako kreativní pracovní prostor, domácí kancelář, místnost pro koníčky nebo osobní útočiště – tento výjimečný prostor nabízí možnosti, které se najdou jen zřídka.

Tady nebudete jen bydlet. Vytvoříte si zde místo, které poskytuje prostor pro život, práci i kreativitu.

Hledáte něco menšího, nebo dáváte přednost modernímu loftovému půdorysu? Pak se vyplatí podívat také na další byty v rámci tohoto komplexu.

Kromě tohoto velkorysého stávajícího bytu byly ve vysokém standardu dokončeny další čtyři byty, které jsou rovněž k dispozici k pronájmu:

**Dostupné byty:**

**WE1**

Čisté nájemné: 1 350 €

Vedlejší náklady: 430 €

**WE2**

cca 131 m² obytné plochy

Čisté nájemné: 1 350 €

Vedlejší náklady: 330 €

**WE3**

cca 91 m² obytné plochy

Čisté nájemné: 990 €

Vedlejší náklady: 230 €

**WE5**

cca 112 m² obytné plochy

Čisté nájemné: 1 250 €

Vedlejší náklady: 280 €

**WE6**

cca 104 m² obytné plochy

Čisté nájemné: 1 250 €

Vedlejší náklady: 260 €

Grevenbroich má příjemně živou atmosféru, kterou pocítíte hned, jakmile dorazíte do centra města. Pěší zóna je jeho malým, okouzlujícím středobodem – místem, kterým člověk jen tak neprojde, ale rád se zde zastaví na cappuccino, rozhovor nebo prohlížení výloh. Všechno působí přístupně, přátelsky a trochu ve stylu „všichni se tu znají“.

Poloha bytu nabízí přesně toto: jste přímo v centru dění a vše, co usnadňuje každodenní život, máte jen kousek od domu. Grevenbroich si přitom zachovává pohodovou atmosféru – je to město s městským charakterem, které však není hlučné.

Okouzlující, centrální a živá lokalita, která každý den přináší kousek příjemného životního stylu.

**Hlavní vybavení a vlastnosti:**

- první nastěhování po rekonstrukci,

- rok výstavby 1956, rozsáhlá rekonstrukce v roce 2026,

- 3–4 pokoje s flexibilním uspořádáním,

- ateliér,

- kvalitní laminátová podlaha,

- dostatek denního světla,

- ideální dispozice pro rodinu,

- prostorná terasa,

- koupelna s denním světlem.