Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Hessen

Nastěhujte se a ciťte se jako doma!

Světlo, velkorysé místnosti a nádherný venkovní prostor: tento třípokojový byt o rozloze přibližně 94 m² se nachází v udržovaném, komorním bytovém domě.

Bílé stěny a podlahové krytiny v teplém dekoru dřeva dodávají obytným místnostem příjemnou a nadčasovou atmosféru.

Světlý a prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulný sedací kout i samostatnou jídelní část.

Velká prosklená plocha otevírá místnost směrem do zeleně a vede přímo na rozlehlý zastřešený balkon. Ať už si zde budete vychutnávat víkendovou snídani, číst si nebo odpočívat po práci, obytný prostor lze tímto způsobem krásně rozšířit do exteriéru.

Díky zastřešení a bočnímu krytí zde vzniká mimořádně příjemné posezení.

Také prostorná ložnice zaujme množstvím denního světla, pěkným výhledem a vlastním vstupem na balkon.

Kromě manželské postele je zde místo také pro skříně a malý čtenářský koutek.

Třetí pokoj lze podle aktuální životní situace využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Samostatná kuchyně má široké pásové okno a nabízí prostor pro kuchyňskou linku podle vlastních představ.

Boční výklenek poskytuje další možnosti pro umístění spotřebičů, například pračky a sušičky.

Bíle obložená koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou.

Dispozici doplňuje samostatné WC pro hosty, které zvyšuje každodenní komfort.

Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro šatní stěnu a úložný nábytek.

Nabídku završuje vlastní sklepní kóje.

Další předností je krásná zahrada se zelenými plochami kolem domu. Děti zde mají dostatek prostoru na hraní a obyvatelé domu mohou venkovní prostory využívat k přátelským setkáním a příjemnému večernímu posezení.

Byt se nachází v Bad Nauheimu. Zelené okolí spojuje příjemné bydlení s blízkostí služeb a možností, které lázeňské město nabízí. V okolí se nacházejí obchody pro každodenní nákupy, zatímco centrum města doplňuje nabídku o další obchody, kavárny a restaurace.

K odpočinku a volnočasovým aktivitám nabízejí parky v Bad Nauheimu řadu možností. Südpark se zelenými plochami podél řeky Usa a velkým vodním hřištěm je atraktivní zejména pro rodiny. Rozlehlý lázeňský park vybízí k procházkám a příjemně stráveným chvílím na čerstvém vzduchu.

Výborné je také dopravní spojení: silnice B3 zajišťuje napojení na dálnici A5 ve směru na Frankfurt a Kassel. Dostupná dálnice A45 pak doplňuje dálkové spojení ve směru na Hanau a Dortmund. Bad Nauheim je tak atraktivním místem k bydlení i pro osoby dojíždějící za prací do regionu Rýn–Mohan.

Městskou hromadnou dopravu zajišťuje síť městských autobusů. Z nádraží Bad Nauheim jezdí přímé regionální vlaky mimo jiné do Friedbergu, Frankfurtu nad Mohanem a Gießenu. V závislosti na konkrétním spoji lze na hlavní nádraží ve Frankfurtu dojet přibližně za 30 minut.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

- Přibližně 94 m² obytné plochy se třemi dobře využitelnými pokoji

- Udržovaný, komorní bytový dům

- Velký zastřešený balkon s výhledem do zeleně

- Vstup na balkon z obývacího pokoje i ložnice

- Světlý obývací pokoj s místem pro jídelní část

- Prostorná ložnice a další pokoj s variabilním využitím

- Velká samostatná kuchyně s oknem

- Světlé podlahové krytiny v dekoru dřeva v obytných místnostech a předsíni

- Čerstvě bíle vymalované stěny

- Bílé interiérové dveře s černými klikami

- Bíle obložená koupelna s vanou a sprchovou zástěnou

- Samostatné WC pro hosty

- Prostorná předsíň s místem pro nábytek

- Vlastní sklepní kóje

- Společně využívaná zahrada se zelenými plochami pro hraní i posezení

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Těšíme se na váš dotaz a rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.