Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

PŘIJĎTE. CIŤTE SE DOBŘE. BUĎTE DOMA.

Tento kvalitně modernizovaný byt se 3,5 pokoji v osobním vlastnictví v Magstadtu nabízí na ploše 85,5 m² světlé, příjemné místnosti a velkorysé dispoziční řešení. Už při vstupu ve vás vyvolá skutečný pocit domova.

Nachází se v 1. patře udržovaného bytového domu, který obývají převážně jeho vlastníci. Zaujme atraktivní polohou na okraji polí, panoramatickým výhledem a úrovní bydlení téměř srovnatelnou s novostavbou.

BYDLENÍ A POHODA

• Velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s jídelní částí

• Slunný balkon s přímým vstupem z obývacího pokoje a panoramatickým výhledem

• Ložnice

• Další pokoj, například dětský pokoj nebo pracovna

• Samostatná kuchyně s možností úpravy podle vlastních představ

• Praktická komora přímo v bytě

• Uzamykatelný sklepní prostor s elektrickou přípojkou

• Vlastní přípojky pro pračku a sušičku ve společné prádelně

• Samostatná garáž a další venkovní parkovací stání

KOMPLETNĚ MODERNIZOVÁNO NA KONCI LÉTA 2026

• Kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Nová okna s trojskly včetně rolet

• Zcela nová koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, akcentními obklady, kvalitní sanitární keramikou a přípojkou pro pračku

• Nové samostatné WC

• Nové interiérové dveře a zárubně

• Elektroinstalace zkontrolována v rámci E-Checku – potvrzen bezvadný stav

• Veškeré práce provedly místní odborné firmy

DALŠÍ VÝHODY V KOSTCE

• První nastěhování po kompletní modernizaci

• Ihned k nastěhování

• Udržovaný bytový dům s aktivním společenstvím vlastníků

• Prodej bez provize přímo od majitele

NASTĚHUJTE SE BEZ NUTNOSTI REKONSTRUKCE!

Těšte se na domov, ve kterém se budete cítit dobře od prvního okamžiku.

Rádi vám váš nový domov osobně představíme a ukážeme vám jeho výjimečnou atmosféru.

KLIDNÉ BYDLENÍ. VÝBORNÁ DOSTUPNOST.

Magstadt leží v atraktivní spádové oblasti Stuttgartu mezi Sindelfingenem a Renningenem a spojuje bydlení v blízkosti přírody s kvalitní infrastrukturou.

Byt se nachází v klidné, zavedené rezidenční čtvrti přímo na okraji polí – ideální pro všechny, kteří si chtějí po práci užívat klid a zároveň oceňují krátké dojezdové vzdálenosti.

LOKALITA V KOSTCE

• Nákupy a gastronomie: supermarkety, pekárny, specializované obchody, restaurace a kavárny přímo v obci

• Vhodné pro rodiny: mateřské školy, školy, lékaři a lékárna v místě

• Atraktivní zaměstnavatelé: krátké dojezdové vzdálenosti do Sindelfingenu, Böblingenu, Renningenu a Leonbergu – v regionu sídlí společnosti jako Mercedes-Benz, Porsche a Bosch

• Příroda a volný čas: pole, louky a četné turistické i cyklistické trasy v oblasti Heckengäu a nedalekém Schönbuchu

• Dobrá dopravní dostupnost: příměstské vlaky S-Bahn, autobusové spoje a snadný přístup k silnici B464 a dálnicím A8 a A81

Můžete si zde užívat klid uprostřed zeleně, aniž byste se museli vzdát výhod dobře dostupné rezidenční lokality.

SKUTEČNÉ VYBAVENÍ. OPRAVDOVÝ POCIT Z BYDLENÍ.

Místnosti byly pro vás s péčí zařízeny skutečným nábytkem a vhodnými dekoracemi – zcela bez inscenace pomocí umělé inteligence. Chceme vám tak zprostředkovat představu o mimořádných kvalitách bydlení a rozmanitých možnostech uspořádání tohoto krásného bytu.

Nábytek a dekorace nejsou zahrnuty v kupní ceně.

GARÁŽ A PARKOVACÍ STÁNÍ

Samostatná garáž: 20 000 €

Venkovní parkovací stání: 10 000 €

Obojí je nedílnou součástí prodeje a musí být zakoupeno nad rámec kupní ceny bytu.

BEZ PROVIZE PŘÍMO OD MAJITELE

Ušetříte přibližně 13 500 € na provizi realitní kanceláři!