Prodej domu • 229 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bungalov se samostatnou bytovou jednotkou byl postaven v roce 1982 masivní konstrukcí na pozemku v osobním vlastnictví o rozloze přibližně 511 m².

Hlavní byt i samostatná bytová jednotka mají vlastní vstupní dveře v přízemí.

Obytná plocha se rozkládá na dvou podlažích a činí přibližně 229 m². K dispozici je navíc užitná plocha o velikosti cca 84 m². Fasáda je zhotovena z vysoce kvalitních klinkerových cihel a již při výstavbě byla opatřena tepelnou izolací. Plochá střecha byla v roce 2007 obnovena a zateplena.

Z architektonického hlediska stojí za zmínku pilová střecha nad vstupní halou a velkou koupelnou. Díky ní jsou zde vysoké stropy a více přirozeného světla.

K hlavnímu bytu v přízemí patří světlý vstupní prostor, obývací pokoj s kachlovými kamny a vstupem do zahrady, tři ložnice, dvě koupelny a kuchyň. Velká koupelna byla před několika lety modernizována a je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem. Točité schodiště vede do suterénu. Druhý obývací pokoj má rovněž kachlová kamna a přímý vstup na další terasu. V suterénu se navíc nachází třetí dětský pokoj. Sklepní část zahrnuje pět místností, mimo jiné hobby místnost o rozloze cca 33 m² a místnost se saunou.

Většina obytné plochy je opatřena parketovými podlahami, v koupelnách a kuchyni je položena dlažba. Horní terasa má elektricky ovládanou markýzu, která byla namontována před několika lety. Okna pilové střechy lze ovládat elektricky. Ve sklepě je k dispozici přípojka třífázového elektrického proudu.

Zadní fasáda se vstupem do zahrady je orientována na jihozápad.

Samostatná bytová jednotka má vlastní oddělený vchod. Tvoří ji chodba, kuchyň, koupelna a obytná ložnice. V devadesátých letech byl mezi hlavním bytem a samostatnou bytovou jednotkou vytvořen průchod, takže jsou obě jednotky propojené. Na půdorysech je zobrazena varianta s propojením i bez propojení obou bytových jednotek.

Uvedené půdorysy znázorňují dispoziční řešení, nejsou však v měřítku.

Pěkně upravená zahrada má tři terasy zhotovené ze dřeva, respektive z historické žulové dlažby.

Bungalov se nachází v dobré rezidenční lokalitě v centru města Marl, v bezprostřední blízkosti čtvrti Alt-Marl. Nedaleko se nacházejí domy Hügelhäuser, rozlehlé sportoviště a řada restaurací v pěší vzdálenosti. Dobře dostupné jsou rovněž obchody s potravinami, školy a mateřské školy. Lokalita nabízí dobré dopravní napojení na dálnice A43, A52 a A2. Severně od Marlu začíná region Münsterland s mnoha rekreačními oblastmi, například u přehrady Halterner Stausee.

- podlahové vytápění,

- zateplená fasáda a střecha,

- ústřední plynové vytápění,

- dvoje kachlová kamna,

- parketové podlahy.