Prodej bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Ve vile nabízíme k prodeji také další byty s jinými dispozicemi a plochou od 60 do 300 m² – stačí se informovat!

Bydlení na 230 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření na více než 300 m²!).

Dispozici bytu lze v současné době ještě upravit!

Tento výjimečný mezonetový byt se nachází v reprezentativní městské vile ve vyhledávané berlínské čtvrti Lichterfelde West.

Přibližně 230 m² obytné plochy, působivé rozměry místností a kvalitní prkenné podlahy zde vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.

Dokonalá velkorysost prostoru.

Samostatný vstup do bytu již v 1. patře navozuje exkluzivní dojem bydlení ve vlastním domě.

Architektonická kvalita je patrná hned při vstupu:

• salon cca 35 m²

• obývací pokoj cca 34 m²

• jídelna cca 18 m²

• ložnice cca 24 m²

• kuchyně cca 15 m²

• koupelna

• toaleta pro hosty

• šatna

• balkon cca 12 m²

• ateliér v podkroví s podlahovou plochou přes 90 m²

(cca 65 m² obytné plochy)

• část zahrady k výhradnímu užívání (volitelně)

Výška stropů 2,90 m, harmonické proporce a kvalitní prkenné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt prochází modernizací ve vysokém standardu, nachází se v závěrečné fázi dokončovacích prací a spojuje historické prvky se současným komfortem.

Okolí vily v berlínské čtvrti Lichterfelde West tvoří kombinace obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné možnosti nákupu. V okolí jsou také menší kavárny a pekárny, kde si lze v příjemném prostředí vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V blízkosti, přibližně 1,5 km od domu, se nacházejí základní školy i gymnázia.

Lichterfelde je známé množstvím parků a zelených ploch, které vybízejí k procházkám a odpočinku. Berlínská botanická zahrada v Dahlemu je například vzdálena jen několik minut chůze a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se vine touto oblastí, vytváří krásnou kulisu pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré; v blízkosti se nachází několik autobusových zastávek a stanic městské železnice S-Bahn. Díky tomu se lze snadno dostat do ostatních částí města a poznávat četné berlínské pamětihodnosti.

Celkově okolí nabízí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a občanské vybavenosti, která obyvatelům zajišťuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně vystěrkované, vybroušené a natřené bílou barvou

- Ve sprše a v prostoru toalety a umyvadla jsou stěny obloženy keramickými obklady

Podlahy a podlahové krytiny

- V koupelně a kuchyni je dlažba

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny kvalitní prkenné podlahy

Okna a balkonové dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a balkonových dveřích

- Nové bílé dřevěné vnitřní parapety

Dveře

- Původní profilované dveře ve stylu historické zástavby, natřené bílou barvou

- Nové kování na všech dveřích

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámečky značky Gira

- Domovní videotelefon s venkovní a vnitřní jednotkou

Sanitární vybavení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury

- Kompletně nové rozvody vody a odpadů

Vytápění

- Podlahové vytápění

- Nový plynový kondenzační systém

- Kompletně nové rozvody vytápění

- Centrální ohřev teplé vody

Parkovací stání / garáž

- Volitelně k dispozici