Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Užívejte si podzim života v nezávislosti, na kterou jste zvyklí, a v moderním, bezstarostném prostředí.

Tento čerstvě a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s obytnou plochou přibližně 93 m² nabízí ideální dispozici pro páry i jednotlivce, kteří se chtějí přestěhovat do menšího, aniž by museli slevit ze svých nároků na kvalitu.

Budova je vybavena osobním výtahem, který vás pohodlně a bezbariérově dopraví ze vstupního podlaží až do 6. patra, kde se byt nachází. Zde si můžete užívat prosvětlený interiér a krásný výhled do zeleně.

Dispozice bytu je optimálně promyšlená: kromě prostorného obývacího pokoje s jídelní částí máte k dispozici další dva pokoje – ideální jako klidná ložnice a pracovna, čítárna či pokoj pro děti a vnoučata. Skutečným přínosem pro kvalitu bydlení je balkon orientovaný na západ, na němž můžete trávit příjemné chvíle na slunci a klidná odpoledne. Elektrické rolety na oknech zajišťují snadné každodenní ovládání.

Díky vynikající občanské vybavenosti v lokalitě Korber Höhe snadno vyřídíte všechny každodenní záležitosti: lékárny, lékaři, pekárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné. Přímé autobusové spojení do centra Waiblingenu a k vlakovému nádraží je prakticky přímo před domem.

K nemovitosti dále náleží praktická sklepní kóje v suterénu a samostatná uzamykatelná garáž, v níž bude vaše vozidlo bezpečně zaparkováno. Vytápění budovy pohodlně zajišťuje centrální topný systém bytového komplexu, který je provozován v rámci smluvní dodávky tepla ve spolupráci s městskými službami Waiblingen.

Jelikož byl byt kompletně zrekonstruován, můžete se ihned a bez větší námahy nastěhovat a užívat si svůj nový domov od prvního dne!

Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Korber Höhe ve Waiblingenu. Obyvatelé si tuto čtvrť cení především pro její velmi dobrou občanskou vybavenost a rodinné prostředí plné zeleně. Supermarkety, pekárny, lékárny i lékaře najdete jen několik minut chůze od domu.

Také dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo před domem a rychle se odtud dostanete na nádraží ve Waiblingenu i do centra města. Po nedalekých spolkových silnicích B14 a B29 se během krátké doby dostanete do Stuttgartu i do celého údolí Remstal. K odpočinku a procházkám v přírodě lákají přilehlé vinice a turistické stezky.

**Komfort bydlení a povrchy:**

- Čerstvě a kvalitně zrekonstruovaný stav – připraveno k okamžitému nastěhování

- Nově položené parkety z pravého dubového dřeva ve všech obytných místnostech a ložnicích

- Nově vytapetované a bíle vymalované stěny, které vytvářejí světlý a vzdušný dojem

- Nové nadčasové interiérové dveře s elegantním černým kováním

- Rolety na oknech ve všech místnostech, částečně s komfortním elektrickým ovládáním

- Zastřešená lodžie orientovaná na západ s nově položenou podlahovou krytinou – ideální pro slunná odpoledne a večery

- Prostorná otevřená jídelní část s variabilními možnostmi uspořádání nábytku

**Elektroinstalace a technické vybavení:**

- Moderní vypínače a zásuvky v celém bytě

- Obnovený a odborně instalovaný bytový elektrický rozvaděč

- Centrální vytápění

**Koupelna a sanitární vybavení:**

- Vkusně zrekonstruovaná hlavní koupelna se samostatným sprchovým koutem, vanou a umyvadlem, doplněná velkoformátovými obkladovými prvky

- Samostatná toaleta ve sladěném designu

- Elegantní a moderní vodovodní baterie v matně černém provedení

- Vlastní průtokový ohřívač v koupelně pro přípravu teplé vody podle aktuální potřeby

- Přípojka na pračku integrovaná přímo v koupelně

**Budova, bezbariérový přístup a parkování:**

- Bezbariérový vstup do budovy bez schodů a moderní osobní výtah přímo do podlaží, kde se byt nachází (6. patro)

- Velká uzamykatelná sklepní kóje v suterénu s dalším úložným prostorem a elektrickou přípojkou

- Společná sušárna v domě

- Vlastní samostatná uzamykatelná garáž v podzemním podlaží (kupní cena 20 000 €)