Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyOtto-Suhr-Allee 142 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Přijeďte a ciťte se jako doma v srdci Charlottenburgu

Tento kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt se nachází vlevo ve 3. patře udržovaného bytového domu ze 60. let na ulici Otto-Suhr-Allee. Byt je volný k nastěhování a na přání jej lze převzít kompletně zařízený (tak, jak je vyobrazen na fotografiích).

Za vstupními dveřmi vás přivítá malé zádveří, na které navazuje chodba. Odtud se dostanete přímo do obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny – dispozice je přehledná, praktická a bez zbytečně nevyužitého prostoru. Vedle koupelny se nachází také malá samostatná prádelna, do níž lze volitelně umístit pračku.

Prostorný obývací pokoj tvoří centrum bytu. Nabízí dostatek místa pro útulnou obývací část i jídelní kout pro hosty. Za pěkného počasí lze obytný prostor prostřednictvím balkonových dveří rozšířit směrem ven.

Balkon o rozloze 5,5 m² nabízí mimo jiné dostatek místa pro stůl se dvěma židlemi – ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci s výhledem na koruny stromů. K dispozici je rovněž společně užívaná pavlač orientovaná do vnitrobloku.

Prohlídka je možná od 13. 11. 2026.

Charlottenburg přímo za dveřmi: Otto-Suhr-Allee spojuje radnici Charlottenburg s oblastí kolem zámku a představuje centrální adresu s dobrou občanskou vybaveností.

- Zámecký park Charlottenburg je dostupný přibližně za 2 minuty

- Řeka Spréva přibližně za 3 minuty

- Supermarket REWE přímo naproti

- Autobusová zastávka před domem, stanice metra v pěší vzdálenosti

- Restaurace, kavárny a obchody v okolí ulice Wilmersdorfer Straße jsou rychle dostupné

- Velmi dobré napojení na dálnici

Tato lokalita spojuje městský život s množstvím zeleně – od klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy až po živou ulici Otto-Suhr-Allee.

VYBAVENÍ

- Kompletně zrekonstruovaný byt připravený k nastěhování

- Nová dlažba z jemné kameniny v celém bytě

- Nová vestavěná kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči a oknem zajišťujícím denní světlo a větrání

- Zcela nová designová koupelna: bezbariérový sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlová skříňka s umyvadlem na desce, nepřímé osvětlení, osvětlené zrcadlo a kvalitní armatury v bronzovém provedení (Hansgrohe)

- Okno v koupelně zajišťující denní světlo

- Protihluková okna v obývacím pokoji a ložnici

- Balkon s přímým vstupem z obývacího pokoje

- Nábytek je k dispozici v podobě zobrazené na fotografiích; jeho převzetí je volitelné – podmínky na vyžádání

OSTATNÍ INFORMACE

Kupní cena: 299 000 €

Bez provize – prodej přímo od vlastníka

Měsíční poplatky za správu domu: 284 €

Dostupnost: ihned, byt je volný k nastěhování

Energetický průkaz: podle skutečné spotřeby

Konečná spotřeba energie: 87,7 kWh/(m²·rok)

Třída energetické náročnosti: C

Hlavní zdroj energie: topný olej

Rok výstavby: 60. léta 20. století

Kontaktní osoba: Sabine Mayer

Rádi vám tento byt představíme při osobní prohlídce.

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky.