Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hledáte dostatek prostoru pro celou rodinu, ale po nastěhování už nechcete nic rekonstruovat? Pak se podívejte na tento byt.

Byt 4+1 se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu s pouhými 8 bytovými jednotkami a je pohodlně dostupný výtahem. S obytnou plochou přibližně 124 m² nabízí výrazně více prostoru než většina bytů v okolí.

V roce 2026 jsme byt kompletně zrekonstruovali: zcela nové elektrické rozvody, nová koupelna, nové WC pro hosty, nová topná tělesa, nové podlahové krytiny, nové interiérové dveře, nové vstupní dveře do bytu a bíle vymalované stěny. Stačí se nastěhovat a ihned se budete cítit jako doma.

Dispozice:

- obývací pokoj o rozloze cca 32 m² se vstupem na lodžii

- ložnice rodičů o rozloze cca 18 m²

- další dva pokoje o rozloze cca 13 m² a 12 m², ideální jako dětské pokoje nebo domácí pracovna

- kuchyně s oknem a digestoří, cca 12,5 m²

- koupelna s oknem, vanou a velkým sprchovým koutem, cca 8 m²

- samostatné WC pro hosty, rovněž s oknem a přípojkami pro pračku a sušičku

- prostorná předsíň o rozloze cca 19 m² s komorou

- lodžie o rozloze cca 6,8 m²

- sklepní kóje

K bytu náleží samostatná garáž, kterou lze přikoupit za 15 000 €. Před garáží je dostatek místa k zaparkování nejméně jednoho dalšího automobilu. Budete tak mít k dispozici parkovací prostor pro dvě vozidla.

Byt je volný a lze jej ihned převzít. Je ideální pro rodiny, páry vyžadující více prostoru nebo pro každého, kdo pracuje z domova.

Prodej přímo od soukromého vlastníka, tedy bez provize realitní kanceláři!

Byt se nachází v centru Östringenu, živého menšího města v oblasti Kraichgau mezi Bruchsalem, Heidelbergem a Karlsruhe.

Vše potřebné pro každodenní život je dostupné během několika minut. Ve městě najdete supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, banky i restaurace. V Östringenu se nacházejí také mateřské školy, základní škola a navazující školy.

Poloha je ideální pro dojíždějící:

- SAP ve Walldorfu přibližně 15 minut jízdy

- Heidelberg přibližně 25 minut jízdy

- Karlsruhe přibližně 30 minut jízdy

V okolí Östringenu si můžete užívat kopcovitou krajinu Kraichgau s vinicemi, lesy a mnoha cyklistickými i turistickými trasami. Klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a rychlým spojením s metropolitním regionem Rýn–Neckar a oblastí Karlsruhe.

Další vybavení domu:

- výtah v domě

- sklepní kóje

- samostatná garáž (za příplatek 15 000 €)

- ústřední vytápění na topný olej

Bez provize, prodej přímo od majitele.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři. Nemovitost prodáváme výhradně soukromě.