Prodej domu • 223 m² bez realitky, Braniborsko

Výjimečná samostatně stojící usedlost severně od Berlína s hrázděným domem se dvěma bytovými jednotkami, vedlejšími budovami a pozemkem o rozloze přibližně 13 000 m² upraveným ve stylu parku: Uprostřed přírody v obci Oberkrämer se nachází tento hrázděný dům se dvěma bytovými jednotkami, postavený v roce 2007. Spojuje velkorysé bydlení, mimořádné soukromí a jedinečný, s láskou upravený pozemek, který nabízí výjimečný prostor pro život i práci.

Rozlehlý, kompletně oplocený pozemek poskytuje dostatek prostoru pro individuální využití a zaujme parkově upravenou zahradou připomínající les i řadou soukromých míst k odpočinku. Srdcem venkovního areálu je přírodní koupací jezírko o objemu přibližně 200 m³ s mnoha ochočenými kapry koi. Jezírko je harmonicky začleněno do zahradní krajiny a má pozvolný vstup.

Obytný dům nabízí přibližně 130 m² vytápěné užitné plochy v suterénu a 222 m² obytné plochy rozdělené do dvou samostatných bytových jednotek. Je tak ideální pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení a práce pod jednou střechou nebo kombinaci vlastního užívání a pronájmu. Obě jednotky mají velkorysé dispoziční řešení, vestavěné kuchyně ve venkovském stylu a kvalitní koupelny s vanami a bezbariérovými sprchovými kouty. Byt v přízemí o rozloze 110 m² má navíc prosvětlenou zimní zahradu s výhledem na přírodní jezírko. V horním patře vybízí balkon k výhledu do zeleně. Středomořská dlažba v celém domě, sprchové kouty z přírodního kamene a rohová vířivá vana v přízemí podtrhují vysoký komfort bydlení.

Příjemné teplo zajišťuje moderní tepelné čerpadlo země–voda, krb s teplovodním výměníkem v přízemí a další krb v horním patře o rozloze přibližně 120 m².

Kompletně dokončený suterén a využitelná půda nabízejí další všestranné prostory pro koníčky, wellness, kancelář, hosty nebo soukromá útočiště.

Také venkovní areál byl navržen s velkým důrazem na detail. Přibližně 25 m² velký lesní lounge s terasou z WPC a ratanovým nábytkem poskytuje výjimečný prostor pro společenské večery, rodinné oslavy či jiné akce. Tento mimořádný životní prostor doplňuje grilovací místo s malou venkovní kuchyní, velkorysá společenská místnost, zastřešený altán přibližně pro 12 osob a ohniště. Pro děti je k dispozici trampolína a prolézací věž s houpačkami.

Pokud jde o parkovací a vedlejší plochy, usedlost nabízí trojgaráž s rolovacími vraty, pět dlážděných venkovních parkovacích míst na velkorysé, 60 metrů dlouhé příjezdové cestě vydlážděné přírodním kamenem, dva přístřešky pro automobily a další zastřešené úložné prostory pro vozidla, zahradní traktory, zahradní nářadí a další techniku či vybavení.

Navzdory výjimečné poloze na samotě je infrastruktura vynikající: obchody, mateřská škola, zdravotnická zařízení a veřejná doprava se nacházejí přibližně 3 km od nemovitosti. Základní škola je vzdálena asi 5 km a navazující škola přibližně 9 km.

Pozemek nabízí mimořádnou blízkost přírody a vysokou míru soukromí, přičemž Berlín zůstává díky nedalekým komunikacím a dobrému dopravnímu spojení snadno dostupný.

Jde o vzácnou nemovitost pro ty, kteří chtějí spojit velkorysé bydlení, přírodu, soukromí a rozmanité možnosti využití.

Usedlost se nachází na výjimečném místě na samotě v obci Oberkrämer severně od Berlína. Je zasazena do rozlehlé, lesnaté krajiny a nabízí mimořádné možnosti klidného ústraní, soukromí, rozmanitého využití a životního stylu i těsného sepětí s přírodou.

Ti, kdo chtějí uniknout městskému ruchu, ale zároveň si zachovat blízkost hlavního města, zde najdou jedinečné spojení venkovského života a dobré dostupnosti. Rozlehlý pozemek leží v ústraní a navozuje pocit soukromého útočiště uprostřed lesa. Navzdory odlehlé poloze je veškerá každodenní infrastruktura velmi dobře dostupná autem, na kole i na koloběžce.

Obec Oberkrämer leží v zemském okrese Oberhavel a těží z blízkosti Berlína i okolních měst. Oranienburg, Kremmen a Hennigsdorf jsou snadno dostupné a nabízejí širokou škálu obchodů, restaurací, škol, zdravotnických zařízení, mateřských škol i možností kulturního a volnočasového vyžití.

Okolní krajinu charakterizují lesy a louky a nabízí mnoho příležitostí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v přírodě.

Jedinečný kontakt s přírodou začíná přímo na vlastním pozemku. Toto místo je vhodné pro ty, kteří chtějí vědomě přesunout centrum svého života do zeleně, aniž by se museli vzdát blízkosti hlavního města a jeho rozmanitých pracovních, kulturních a infrastrukturních možností. Poloha může být obzvláště atraktivní pro rodiny, vícegenerační domácnosti, společné bydlení nebo chov zvířat a nabízí dostatek prostoru, volného pohybu i míst k odpočinku v soukromí.

Upozornění: Uvedené vzdálenosti jsou orientační.

Pozemek, hrázděný dům, jezírko, vedlejší budovy, altán, prostorné garáže s dílnou i odpočinková zóna jsou promyšleně navrženy a s láskou upraveny.