Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Johanneskirchen Bayern 81927

Kontaktní údaje:

E-mail: michaelwinter96 (at) gmx.de

Telefon a WhatsApp: 015511304363

Světlý byt se 3 pokoji je ze všech stran obklopen dvěma balkony. Jeden balkon je zastřešený, druhý je otevřený a nabízí výhled na biotop se vzrostlými stromy, takže byt nemá žádné bezprostřední sousedy. Každý pokoj je vybaven francouzskými okny a balkonovými dveřmi, díky čemuž oba balkony plynule navazují na byt a všechny místnosti jsou zaplaveny světlem.

Do bytu se vstupuje přes čtvercovou předsíň, ve které lze velmi dobře zřídit šatnu.

Vlevo od předsíně se nachází moderní koupelna s oknem, vanou a přípojkou na pračku.

Z předsíně se vstupuje přímo do jídelny, která je balkonovými dveřmi a oknem propojena se střešní terasou.

Vedle jídelny se nachází kuchyň s oknem a vlastními balkonovými dveřmi vedoucími na střešní terasu.

Obývací pokoj je velmi prostorný a díky francouzským oknům nabízí fantastický výhled do zeleně. Střešní terasa elegantně rozšiřuje obývací pokoj směrem k biotopu. Na druhé straně se před obývacím pokojem nachází zastřešený balkon chráněný před deštěm, na který lze vstoupit také z ložnice.

Do obývacího pokoje i ložnice lze vstupovat samostatně z jídelny, což nabízí mnoho možností využití.

Obytný komplex se nachází mezi chráněnou krajinnou oblastí a městským parkem, takže zde není automobilový provoz.

Pod areálem jsou vybudovány podzemní garáže se samostatnými parkovacími místy, které jsou s bytem propojeny výtahem.

Městská část Bogenhausen se nachází na severovýchodě Mnichova a je velmi dobře dostupná po komunikacích Mittlerer Ring a Föhringer Ring.

Velmi dobré je také spojení veřejnou dopravou – metrem, příměstskými vlaky S-Bahn, tramvajemi, metrobusem a městskými autobusy:

Ke stanici metra linky U4 se lze dostat tramvajovými linkami 16 a 17, případně lze tramvají pokračovat přímo do centra města. Kromě několika autobusových linek je pouhých několik minut chůze vzdálena také linka S-Bahn S8 na letiště. Nachází se mimo chráněnou krajinnou oblast, takže zde není slyšet hluk z dopravy.

Před obytným komplexem se od Anglické zahrady až k jezeru Feringa rozprostírá městský park s mnoha lavičkami, vzrostlými stromy a dětskými hřišti.

První nastěhování po rekonstrukci:

Byt byl zrekonstruován, takže opět září novotou. Obnoveny byly nátěry, vybavení koupelny, balkon, podlahy a další prvky.

Prosklené dveře v bytě vytvářejí pocit velkorysého prostoru, který ještě umocňují plynule navazující balkony.

Pokud dáváte přednost kuchyni řešené na míru, lze stávající kuchyň odstranit.

Byt prodává přímo majitel bez provize, takže se neplatí provize realitní kanceláři a vedlejší náklady spojené s koupí jsou výrazně nižší.

K bytu patří samostatné parkovací místo v podzemní garáži (nejde o zakladačové stání), takže zde mohou bez problémů zaparkovat i velká auta.

Možnosti parkování na ulici pro návštěvy závisí na denní době.

Veškeré obchody s každodenními potřebami, restaurace, lékárny, lékařské ordinace a další služby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Díky sportovnímu areálu Bogenhausen a plaveckému areálu Cosimawellenbad nabízí bezprostřední okolí velmi dobré možnosti sportovního i volnočasového vyžití.

Kontaktní údaje:

E-mail: michaelwinter96 (at) gmx.de

Telefon a WhatsApp: 015511304363