Prodej bytu 4+kk • 126 m² bez realitky, Hessen

Zde budete mít dostatek soukromí: dvougenerační dům – mezonetový byt („dům v domě“)

1.) **Horní podlaží:** velký obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, pokoj s malým balkonem, moderní koupelna se sprchou a větší balkon.

Samostatným schodištěm se dostanete do podkroví:

2.) Jedna velká zrekonstruovaná ložnice o obytné ploše cca 15 m² (plus navazující útulně upravená hobby místnost o velikosti cca 10 m²) – dohromady krásný velký pokoj.

Jedna velká ložnice o obytné ploše cca 15 m² (plus navazující hobby místnost o velikosti cca 13 m²).

Moderní koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem, bidetem a WC.

Protože má horní podlaží samostatný vstup, lze horní podlaží a podkroví využívat také jako bydlení pro dvě generace, například rodiče v horním podlaží a odrostlé děti v podkroví.

Ideální pro rodinu, která chce bydlet blízko přírody, ale zároveň ne příliš daleko od města. Nemovitost se nachází v Bad Weilbachu, v krásném zeleném prostředí, přibližně 1 km od Weilbachu. Weilbach je asi 10 minut od Hofheimu a leží přibližně mezi Frankfurtem a Wiesbadenem (15–25 minut). Ideální pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky i pro milovníky přírody.

K bytu v horním podlaží a podkroví náleží jeden větší balkon, jeden malý balkon a zahrada, na kterou se dostanete po schodišti. Zde si můžete vytvořit příjemné zahradní posezení.

Horní podlaží a podkroví lze využívat jako jeden celek, tedy jeden byt, nebo je rozdělit na dva byty; horní podlaží a podkroví pak lze užívat samostatně.

– podlahové vytápění, otevřený krb, vestavěná kuchyňská linka, dva balkony, zahrada, dvě elegantní koupelny; všechna okna v podkroví byla vyměněna, v horním podlaží byla vyměněna částečně.

Dosavadní měsíční vedlejší náklady činí 350 eur (bez příspěvků do fondu oprav).

Prodává se také třípokojový byt v přízemí. Pokud byste měli zájem nastěhovat se sem se dvěma rodinami, je to rovněž možné.

V průkazu energetické náročnosti nejsou zohledněna nová okna v podkroví ani částečně vyměněná okna v horním podlaží.

K bytu náleží dva balkony (slunný a stinný) a zahrada, na které si můžete vybudovat venkovní posezení. Na zahradu se dostanete po schodišti do přízemí.