Prodej domu 4+1 • 109 m² bez realitkySauerlach Sauerlach Bayern 82054

Udržovaný a velmi dobře vybavený krajní řadový dům nabízí přibližně 110 m² obytné plochy a pozemek o rozloze cca 250 m², a poskytuje tak dostatek prostoru pro páry i rodiny.

Přízemí:

Kompletně vybavené podlahovým vytápěním a v celém rozsahu vydlážděné.

Toaleta pro hosty.

Útulný obývací prostor se stávajícím venkovním komínem umožňujícím instalaci krbových kamen, která zajistí příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Přímý vstup na dvě zastřešené terasy a do udržované zahrady.

1. patro:

Dobře dispozičně řešené místnosti se vstupem na pěkný balkon, který vybízí k odpočinku.

Velká koupelna s vanou.

2. patro / studio:

Vybudované studio s přilehlou koupelnou se sprchovým koutem, díky čemuž je ideální jako pracovna, dětský pokoj nebo ložnice.

Suterén:

Vytápěná místnost pro volnočasové aktivity, která nabízí další užitný prostor a pohodlí (např. jako posilovna, kancelář nebo herna).

Vybavení a technické zázemí:

Plynové vytápění: V roce 2021 kompletně obnoveno (moderní a úsporná technologie).

Internet: Rychlé optické připojení vhodné pro práci z domova i streamování.

Stav: Celkově velmi dobře udržovaný.

Venkovní prostory a parkování:

Samostatná garáž s integrovanou nabíjecí stanicí pro pohodlné nabíjení elektromobilu.

Garáž má půdní prostor.

Další parkovací stání se nachází přímo před garáží.

Nemovitost se nachází v obci Sauerlach, PSČ 82504, vyhledávané lokalitě vhodné pro rodiny v hornobavorském zemském okrese Mnichov. Sauerlach vyniká dokonalou kombinací idylického prostředí v blízkosti přírody (nedaleko lesa Hofoldinger Forst) a výborného dopravního spojení s bavorskou metropolí.

Dopravní spojení: Místní stanice příměstské železnice S-Bahn (linka S3) je snadno dostupná a nabízí dojíždějícím přímé spojení do centra Mnichova. Díky nedaleké spolkové silnici B13 a dálnici A8 jsou autem výborně dostupné také Mnichov, Holzkirchen a oblast Rosenheimu.

Občanská vybavenost: V obci se nacházejí všechny obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, lékaři, lékárny i banky.

Rodina a volný čas: V blízkém okolí jsou mateřské školy, školy a rozmanité možnosti sportovního a volnočasového vyžití, například sportovní kluby a dětská hřiště. Zelené okolí vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v přírodě.