Prodej bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyFörderstraße 10 Essen Vogelheim Nordrhein-Westfalen 45356

**Popis nemovitosti:**

Tento udržovaný mezonetový byt se nachází v podkroví klidného domu se šesti bytovými jednotkami, který byl postaven v roce 1989, v příjemné rezidenční lokalitě města Essen. Byt zaujme otevřeným uspořádáním, osobitým charakterem bydlení ve dvou podlažích a velmi zdařilou kombinací světlosti, funkčnosti a útulnosti.

Na obytné ploše přibližně 75 m² se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na balkon o rozloze zhruba 6 m², orientovaný na východ – ideální pro pohodovou snídani v ranním slunci. Navazující samostatná kuchyně je již vybavena kuchyňskou linkou, která je zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna s denním světlem disponuje vanou i bezbariérovým sprchovým koutem. Dispozici tohoto podlaží doplňuje toaleta pro hosty a praktická komora.

Vnitřním schodištěm se dostanete do horního podlaží bytu, které je v současnosti využíváno jako prostor pro hosty a pracovna a nabízí další plochu s rozmanitými možnostmi využití.

Byt byl v roce 2019 modernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Ve spodním podlaží je položena dlažba, v horním podlaží laminátová podlaha.

Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. K dispozici je rovněž společná prádelna v suterénu.

K bytu náleží samostatná garáž a další venkovní parkovací stání.

Obě parkovací místa jsou součástí celkové kupní ceny.

Vogelheim, městská část Essenu, nabízí příjemnou atmosféru, střední hustotu osídlení a vyváženou věkovou strukturu obyvatel. Veřejná doprava je dobře rozvinutá; autobusové linky, například 145 a 166, zajišťují dobré spojení s ostatními částmi města. Čtvrť je charakteristická bytovými domy a je považována za bezpečnou, díky čemuž představuje atraktivní místo k bydlení pro rodiny. Rodinný charakter Vogelheimu podtrhuje také řada zelených parků a dětských hřišť.