Prodej domu 5+1 • 204 m² bez realitkyWelfenstraße 9, , Bavorsko

Prodáváme samostatně stojící rodinný dům v Untermeitingenu, který byl postaven v roce 1973 masivní technologií.

Dům stojí na pozemku o rozloze 749 m² a nabízí dostatek prostoru díky obytné ploše přibližně 204 m², celkem 5 pokojům a dalším užitným prostorám.

V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a parketovou podlahou. Odtud je přímý vstup do zimní zahrady o rozloze přibližně 13 m², která nabízí krásný výhled do zahrady. Dům dále disponuje kuchyní, několika ložnicemi a koupelnami.

Dům je kompletně podsklepený. Suterén je vytápěný a nabízí různé další možnosti využití. Nacházejí se zde mimo jiné místnosti pro volnočasové aktivity, sauna, sprcha s WC, technické místnosti a skladovací prostory. Velmi praktický je přímý vstup ze suterénu do zahrady.

Také venkovní prostor nabízí díky velkému pozemku dostatek místa a různé možnosti úprav.

K domu náleží garáž o ploše přibližně 24 m² s elektrickými garážovými vraty a dalším přímým vstupem do zahrady.

O dům bylo v průběhu let pečováno a v důležitých oblastech byl modernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné obnova střechy včetně izolace, výměna oken, výměna olejového hořáku a práce na zimní zahradě.

Díky masivní konstrukci, velkorysému uspořádání místností a rozlehlému pozemku poskytuje dům dobrý základ pro úpravy podle vlastních představ.

Dům se nachází v ulici Welfenstraße v Untermeitingenu, v zemském okrese Augsburg.

Untermeitingen nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně obchodů, mateřských škol, škol, lékařů a dalších zařízení potřebných pro každodenní život.

Díky nedaleké silnici B17 jsou dobře dostupná města Augsburg a Landsberg am Lech. Železniční stanice v Klosterlechfeldu navíc zajišťuje spojení veřejnou dopravou.

**Základní údaje:**

* Samostatně stojící rodinný dům

* Rok výstavby 1973

* Masivní konstrukce

* 5 pokojů

* Obytná plocha přibližně 204 m²

* Pozemek o rozloze 749 m²

* Další užitné prostory v suterénu

* Kompletně podsklepený

* Vytápěný suterén

**Vybavení:**

* Prostorný obývací pokoj s jídelnou

* Zimní zahrada o rozloze přibližně 13 m²

* Parketové, laminátové a dlážděné podlahy

* Elektrické rolety v celém přízemí

* Několik koupelen

* Sauna

* Místnosti pro volnočasové aktivity a technické zázemí

* Přímý vstup ze suterénu do zahrady

* Garáž o rozloze přibližně 24 m²

* Elektrická garážová vrata

* Přímý vstup z garáže do zahrady

* Ústřední vytápění na topný olej

Dům prodáváme přímo jako soukromí vlastníci, bez provize.

V současné době v domě sami bydlíme. Rychlé vystěhování je bez problémů možné, takže dům lze po dohodě převzít i ihned.

Veškeré dostupné dokumenty k domu, včetně katastrálních podkladů, stavební dokumentace, starších půdorysů, dokladů a faktur za provedené modernizace, jsou v případě vážného zájmu k nahlédnutí.

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozím ověření finančních možností a po předložení odpovídajícího dokladu o zajištění financování kupní ceny.

Žádosti realitních makléřů nejsou vítány.

Těšíme se na vážné nabídky ke koupi.

Veškeré údaje jsou uvedeny podle našeho nejlepšího vědomí. Změny a omyly jsou vyhrazeny.