Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13086

Dva balkony, dostatek denního světla a výhled do zeleně: tento udržovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v berlínské čtvrti Weißensee nabízí na ploše přibližně 68,7 m² mimořádně příjemnou atmosféru k bydlení.

Velkoryse řešené místnosti poskytují vedle klasické obývací a spací části také dostatek prostoru pro vhodně začleněné domácí pracoviště.

Větší balkon orientovaný na jihozápad směřuje do rozlehlého zeleného vnitrobloku a je příjemným místem pro odpolední a večerní posezení na slunci. Na druhém balkoně se severovýchodní orientací si lze vychutnat ranní slunce. Oba balkony jsou opatřeny kvalitními dřevěnými podlahami z bangkirai, které jim dodávají hřejivou a útulnou atmosféru. Velkorysé okenní plochy, zčásti sahající až k podlaze, zajišťují dostatek přirozeného světla také v interiéru.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu se 13 bytovými jednotkami, dokončeného v roce 1997. Obytný komplex s udržovanými venkovními prostory prochází průběžnou údržbou. Nedávno budova získala nový bílý venkovní nátěr.

Výtah pohodlně propojuje obytná podlaží s podzemní garáží. Zde se nachází parkovací stání náležející k bytu, umístěné na horní úrovni dvojitého parkovacího systému. Byt a parkovací stání se prodávají společně, přímo od soukromého vlastníka a bez provize.

Byt je od 1. srpna 2024 pronajatý. Stávající nájemní vztah přechází při prodeji na nového vlastníka. Zájemcům rádi na vyžádání poskytneme další informace.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Weißensee, oblíbené části městského obvodu Pankow. Lokalita spojuje zavedené rezidenční prostředí s dobrou infrastrukturou a blízkostí živých čtvrtí Prenzlauer Bergu.

V okolí se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, diskontních prodejen, obchodů s biopotravinami a drogerií. Dobře dostupné jsou také lékárny a zdravotnická zařízení.

Veřejná doprava zajišťuje spojení s dalšími berlínskými čtvrtěmi. Sousední Prenzlauer Berg doplňuje místní nabídku o řadu kaváren, restaurací a kulturních aktivit.

Zvláštní předností obytného komplexu je prostorný zelený vnitroblok, do něhož je orientován také jihozápadní balkon bytu. Představuje příjemný zelený protipól k městskému životu.

• Dva balkony orientované na jihozápad a severovýchod

• Větší jihozápadní balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku

• Kvalitní dřevěné podlahy z bangkirai na obou balkonech

• Velkorysé okenní plochy, zčásti sahající až k podlaze

• Vnitřní výmalba a nové podlahové krytiny provedené přibližně před dvěma lety

• Koupelnový radiátor na ručníky

• Vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně

• Předokenní rolety

• Výtah až do podzemní garáže

• Parkovací stání na horní úrovni dvojitého parkovacího systému (15 000 €)

• Udržovaný obytný komplex s nedávno obnoveným bílým venkovním nátěrem

Byt byl již při výstavbě budovy právně vymezen jako jednotka v osobním vlastnictví a nebyl dodatečně přeměněn z nájemního bytu. Zvláštní ochranná lhůta omezující možnost výpovědi podle § 577a odst. 1 německého občanského zákoníku (BGB), vztahující se na přeměnu nájemního bytu na byt v osobním vlastnictví, se proto neuplatní.