Prodej domu 130 m² bez realitky

Petrklíčová, Praha - Záběhlice

Tento inzerát již není aktivní
Bezrealitky.cz

Popis inzerátu

Řadový dům se nachází dvě minuty chůze od autobusové a tramvajové zastávky Zahradní město v klidné ulici. Metro Skalka je dostupné několika linkami autobusu (2 zastávky, cca 5 minut jízdy), metro Strašnická dvěma linkami tramvaje (cca 8 minut). Lokalita je díky blízkosti Jižní spojky skvěle dostupná autem. Přímo v ulici i okolí je dostatek parkovacích míst, jeden...
Řadový dům se nachází dvě minuty chůze od autobusové a tramvajové zastávky Zahradní město v klidné ulici. Metro Skalka je dostupné několika linkami autobusu (2 zastávky, cca 5 minut jízdy), metro Strašnická dvěma linkami tramvaje (cca 8 minut). Lokalita je díky blízkosti Jižní spojky skvěle dostupná autem. Přímo v ulici i okolí je dostatek parkovacích míst, jeden vůz (i větších rozměrů) lze parkovat přímo na pozemku před vchodem.

Dům na pozemku o výměře 125 m2 (půdorys domu z toho činí přibližně třetinu) pochází z roku 1938. Před čtyřmi lety prošel téměř kompletní rekonstrukcí (modernizace všech sítí - elektřina, voda, plyn, vybudování půdní vestavby, nový systém vytápění, nové podlahy a stěny, nová střecha a fasáda, plastová okna a dveře, úprava zahrádky i předzahrádky, nový nábytek a další vybavení). V současnosti je objekt čtyřpodlažní, po úpravách může sloužit i jako dvougenerační.

V suterénu jsou tři zrekonstruované místnosti (10 + 5,25 + 3,68 m2), které nyní majitelé využívají jako posilovnu/sklad sportovních potřeb a nářadí, pracovnu a prádelnu.

V přízemí se nachází obývací pokoj (19 m2), kuchyň (12,61 m2), předsíň (5,25 m2) a záchod (1,05 m2). Kuchyň je s obývacím pokojem propojena praktickým okénkem.

Z obývacího pokoje lze velkými dveřmi projít přímo na zahrádku (40 m2), která nesousedí s žádnou veřejnou komunikací, ale pouze s okolními zahrádkami (jde o blok zahrádek oddělených živými i běžnými ploty, který dělá ze Zahradního města unikátní a tolik žádanou čtvrť). Bezprostřední spojení obývacího pokoje s kouskem zeleně uprostřed města ocení zejména rodiče s malými dětmi, ale i ostatní - v teplých obdobích roku je to skvělé místo pro relaxaci – sportovní aktivity, opalování, grilování, menší party). Někteří okolní obyvatelé na své zahrádky umístili i bazény, současní majitelé nabízeného domu dali přednost kombinaci stylového posezení pod širým nebem na dlážděné „terase“ a palisádami odděleného trávníku, na kterém se nachází celosezónní pingpongový stůl.

První patro tvoří dětský pokoj (18,96 m2), ložnice (12,61 m2), koupelna s rohovou hydromasážní vanou + WC (4 m2) a chodba (3,66 m).

Nové dřevěné schody spojují první podlaží s podkrovím. Půdní vestavba je řešena jako jedna velká otevřená místnost (34 m2), sloup komína a původní (samozřejmě zrenovované) podpěrné trámy však vytvářejí řadu romantických zákoutí. Místnost nyní slouží jako pokoj pro hosty, nebo místo pro oddych a relaxaci. Převládající dřevo v kombinaci s nadstandardním prosklením (5 oken) zajišťuje překvapující světelnost a vzdušnost v každém ročním období.

Všechna čtyři podlaží jsou vytápěna ústředním plynovým topením (vzniklo při rekonstrukci v roce 2005), které v zimě zaručuje stejnoměrnou teplotu ve všech místnostech. Zároveň lze dům velmi efektivně vytápět vysoce výkonnými krbovými kamny prémiové kvality v obývacím pokoji.

Dům prokazuje výborné izolační schopnosti, zároveň jej hřejí i sousední objekty, takže lze i v tuhé zimě udržet náklady na vytápění na velmi přijatelné úrovni.

Sousední domy vesměs obývají rodiny s dětmi, nebo dobře situované páry a jednotlivci, některé z objektů slouží i jako sídla menších firem. Sousedské vztahy jsou zde vesměs klidné a přátelské.

Majitelé dávají vzhledem k plánovanému dlouhodobému pobytu v zahraničí přednost prodeji domu i s kompletním (většinou zánovním) vybavením. Dům tak může být ihned bez dalších investic využíván jako lukrativní předmět pronájmu (i dlouhodobého).
zobrazit celý popis

Detailní informace

dostupnost UPC:
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Dům
dispozice:
4+1
plocha:
130 m²
cena:
7.900.000 Kč
typ vlastnictví:
Ostatní
typ budovy:
Ostatní
vybavení:
podlaži:
4
balkón:
Ne
terasa:
Ne
Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více