Nabízím k prodeji nemovitost vhodnou pro rekreační i trvalé bydlení v okrajové části Klobouk.30km od Brna.Nemovitost je trvale obydlena.

Poloha objektu - řadový, s předzahrádkou, v naprostém klidu,komunikace asfalt až k objektu.Autobus 100m. V Kloboukách obchody, školy,lékař, veterinář, restaurace, autoservis,pošta apod.

Objekt: dřevěná okna i dveře,3 komíny. Polovina objektu má novou střechu, stará část je pálená taška bobrovka.Zdivo smíšené.

Orientace- na dvůr svítí cely den slunko- jižní strana.

3 bytové jednotky:

-pokoj koupelna,WC, dřevěná podlaha.Možnost dodělat kuchyň linku.

-3x pokoj, šatna nebo pokoj, nebo zvětšení kuchyně 8m2 potřeba dodělat, koupelna ,WC ,obytná kuchyň dřevěné podlahy a dřevěné trámové stropy převažují.

-pokoj, koupelna, WC,pisoár, bidet.Nově postavené,podlahové topení včetně nové střechy a izolace/dřevěné trámové stropy

-veranda 43m2 palubkový strop

jednotky jsou vnitřně propojeny a každá má vstup do atria "dvora" 300m2.Na dvoře je dřevěná garáž 37m2. Vjezd do dvora je velkými vraty.Původně byl objekt malý statek.Dále pokračuje zahrada,zde končí oplocení a dál je mírně svažitý teren kde je sad a 250 rychlerostoucích topolů.Také z této strany je možnost vjezdu na pozemek po polní cestě/v zimě /není udržovaná/.Celý pozemek je udržován v duchu starých zahrad.

Elektřina 220,380,/měď/,vodovod obecní, odpad obecní,plyn, telefon,internet, satelit vše funkční.

Před domem je sklep-haltýř. Celý objekt není podsklepen, ale je izolván.Nad celým objektem je půda,možnost půdní vestavby.Topení na plynový kotel, ohřev vody samostatný plynový kotel.

Nadmořská výška je 200m.Je to oblast vína a slivovice. Daří se zde i rostlinám ze středomoří, kivi, sekvoj...

Volný čas:Tenis kurty zdarma,v zimě kluziště, volejbal atd. Spousty cyklostezek. 10km do Němčiček kde je známý lyžařský vlek, koupaliště, bobová dráha, minigolf.