Nabízím k prodeji krásný krajový řadový dům s velkým pozemkem 654m2, novostavba z roku 2014 v těsném sousedství Prahy 9 Vinoře (lokalita PRAHA-východ). Z okna vidět cedule Hlavní město Praha – vynikající investice do budoucna – zhodnocení peněz, protože podobné domy se jen o pár set metrů dále (ve Vinoři) prodávají o 1 – 2 miliony více!!!! V blízké budoucnosti se plánuje připojení k Praze (probíhá jednání obce o této záležitosti s Prahou).

Dům je sice momentálně v družstevním vlastnictví, ale je stanoven termín převodu do OV: 31.7.2016. Nabízíme okamžitý převod družstevního podílu za 2 000 000 Kč, poté již klient doplatí jen zbývající částku do celkové kupní ceny - necelé 4 miliony. Klient díky tomu nejen získá něco jako "předkupní právo" - pokud bude více zájemců na koupi až do OV, upřednostníme tuto rychlejší variantu prodeje. Navíc po převodu do OV bude koncová cena domu již výrazně vyšší - tato nabídka je akční. Družstvo s bankou sami s klientem dořeší potřebné dokumenty k převodu do OV. Banka nabídla hypotéku, ale klient si může vybrat i jakoukoliv jinou banku, případně celou kupní cenu splatit.

Vynikající klidná lokalita v přírodě a přitom veškerá občanská vybavenost na dojití pěšky - výhody jak venkova tak města na dosah ruky!

Dům je úplně krajový s krásným výhledem do krajiny. Jedná se o hezkou, klidnou a žádanou lokalitu Praha-východ Přezletice, v těsném sousedství Prahy 9 – Vinoře – perfektní dostupnost a občanská vybavenost v pěší vzdálenosti!!! Dům postaven v srpnu 2014 v nadstandardním provedení. Dispozice 5+kk s velkorysými prostory. Obývací pokoj orientován na jižní stranu, velká francouzská okna poskytují po celý den obrovský příliv světla a v zimě při slunci perfektně snižují náklady na topení. Zahrada je již částečně osázena zelení a v létě nádherně kvete. Je připravená projektová dokumentace na stavbu garáže a stavební povolení na její výstavbu, vydané stavebním úřadem v lednu 2016. Před domem 2 parkovací stání a předzahrádka.

Dům disponuje velkým obývacím pokojem (42m2) s kuchyňským koutem v nadstandardní kvalitě (špičková německá kuchyně v hodnotě 350tis. s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči) a velkými francouzskými okny. Z obývacího pokoje vede schodiště do horního podlaží, kde se nacházejí 2 velké a 1 menší ložnice a velká koupelna s vanou, zděným sprchovým koutem a wc, dále velká komora s vestavnými skříněmi. V dolním patře je menší koupelna s místem pro pračku, wc a zděným sprchovým koutem. Je zde i další pokoj – pracovna nebo pokoj pro hosty. V domě je kvalitní velmi hezká laminátová podlaha a dlažba – všude podlahové topení! Venku velká terasa cca 20m2. Všude zřízeny vestavné skříně na míru a spousta úložných prostorů. Topení a ohřev vody obsluhuje plynový kondenzační kotel – měsíční náklady za minulý rok: 1.344 Kč, náklady na elektřinu: 1.300 Kč, vodné, stočné: 751 Kč. Dům je vybaven bezpečnostním alarmem s napojením na PCO, ve všech oknech instalovány bezpečnostní folie, zabezpečení kamerovým systémem. Uvnitř také ve vestavné skříni zabudované trezory. Ve všech pokojích internetové/LAN rozvody a TV. Místní fiber internet a wifi.

V samotné obci Přezletice 2 hospody, malý obchod a společenský sál, každé pondělí zdravotní cvičení na pohybový aparát za 30 kč, pořádání pravidelných akcí pro občany - zpívání koled na Vánoce, akce pro děti, čarodějnice atd. Obec nabízí novou mateřskou školu a další je ve výstavbě, v budoucnosti se plánuje i stavba základní školy. Ve Vinoři v pěší vzdálenosti rodinné centrum Vincent s kroužky pro děti, dále lesní školka, Sokol.

Výletní možnosti:

Procházka na zříceninu hradu Jenštejn

Cyklostezka na zámek Ctěnice - krásný obrovský ctěnický zámecký park denně otevřen veřejnosti

V těsné blízkosti Ctěnický háj s několika set letými duby

Možnost výletu přes Vinoř lesem do Satalické obory a bažantnice

Výlet lesem do Radonic

Také možnost autem popojet 7-10 minut do Brandýsa nad Labem - Staré Boleslavi - zde napojení na cyklostezky podél Labe - několik kilometrů.

V této oblasti rovněž mnoho pískoven - koupání v létě.