Jedná se o byt ve 3. NP cihlového bytového domu z roku 1970 bez výtahu. Dispozičně je byt členěn na předsíň, ze které jsou přístupné všechny místnosti, kuchyni se starší kuch. linkou vč. plynového sporáku, komoru, zděné jádro (samostatné WC, koupelna s vanou a umyvadlem), obývací pokoj a dvě ložnice. Okna jsou plastová, podlahy pokrývá dlažba (předsíň, WC, koupelna), resp. zachovalé parkety (obýv. pokoj), bukové lamino a dřevěné čtverce (ložnice). Vytápění a ohřev TUV je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem DAKON s programovatelným pokojovým termostatem. Kotel je umístěný v kuchyni. Orientace bytu je sever - jih (sever - kuchyně, jih - obytné místnosti). K bytu přísluší prostorná zděná sklepní kóje v suterénu domu a balkon přístupný z obývacího pokoje orientovaný na jih. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Byt má velmi příznivou polohu v klidné části města nad nivou řeky Úslavy (vzdálenost cca 200 m), která je vhodná pro rekreační sport i vycházky se psy, a podél které je v současnosti realizována relaxační a sportovní zóna včetně přírodních koupališť. V dosahu několika minut chůze jsou stanice MHD, zastávka veřejné autobusové dopravy směr Praha, nákupní centra, divadlo dětí Alfa, základní škola i gymnázium. Případná výměna za byt 2 + 1 za předpokladu respektování doplatku ceny je možná.