Inzerát již není v nabídce
Prodej nebytového prostoru • 75 m² bez realitkyKateřinská, Praha - Nové Město
Tato nemovitost již od 25 446 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Rekonstruované komerční prostory 74,69 m2
v historickém centru Prahy, v domě „U Dvou draků“,
v Praze 2, Kateřinské ul. 492/10
Majitelé nabízí k prodeji nebytové prostory v osobním vlastnictví v přízemí a suterénu obytného domu se samostatným vchodem z ulice Kateřinská. Maximální docházková doba:
I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. – 10min.
Nebytové prostory i celý dům jsou po architektonicky zdařilé a precizní rekonstrukci historické stavby – viz fotodokumentace. Spolu s nebytovými prostory se nabízí podíl na pozemcích a společných částech domu, včetně profesionálně udržované zahrady s pergolou.
Dispozice:
přízemí: komerční prostor č.1 (2x kancelář - propojeno) ……. 26,37 m2
schodiště ………………………………….…………. 5,68 m2
kuchyňka …………………………………………….. 1,85 m2
umývárna ……………………………………………. 1,83 m2
WC č.1 ………………………………………………. 1,38 m2
WC č.2 ………………………………………………. 2,27 m2
suterén: komerční prostor č.2 (vinotéka) …………………….. 35,31 m2
Je možné i jiné využití bez změny účelu užívání stavby – prostory jsou stavebně určeny jako „komerční prostor“.
Prostory mají samostatnou přípojku el.energie, teplo pro ústřední topení a teplou vodu dodává vlastní nová moderní plynová kotelna v domě (pro osm bytů), každá jednotka má samostatné měření dodávaného tepla, dále samostatné měření dodávky teplé a studené vody. Je zde zavedena telefonní linka + ADSL Internet, přípojka STA.
Suterénní část je nově vybavena automatickým výkonným odvětráním s rekuperační jednotkou.
Zabezpečení je provedeno elektronickým zabezpečovacím systémem DSC Eurosys a robustními elektricky stahovanými mřížemi. V zadní místnosti je instalován trezor ve zdi.
Na fasádě domu je umístěna automaticky spínaná venkovní světelná reklama.
V domě je aktivní Společenství vlastníků, které kompletně zajišťuje správu domu. Poplatky spojené s nebytovými prostory – fond oprav 924,-Kč/měs. + spotřeba energií a vody. Veškeré stavební úpravy domu jsou již uhrazeny, Společenství vlastníků nemá žádné dluhy.
Parkování pro majitele nemovitosti je možné v modré zóně (pouze v Praze 2) na kartu vydávanou MČ Praha 2, pro zásobování je zde možnost zastavení přímo před provozovnou zajištěná zvláštním režimem (dopravní značení).
Majitel nabízí tento nebytový prostor včetně vybavení a technologického zařízení vinotéky. Po dohodě je možno koupit nebytové prostory bez movitých věcí.
Energetická náročnost budovy D dle průkazu ENB ze dne 17.1.2016.
Veškeré úřední doklady k nemovitosti jsou k dispozici (nabývací titul, projekt, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, prohlášení vlastníka, stanovy SVJ, průkaz ENB, výměr k dani z nemovitosti...).
Komerční prostor se též nabízí k dlouhodobému pronájmu, cena je 25.000,-Kč měsíčně + energie.
Refurbished commercial premises 74,69 m2
In historical center of Prague, house „U Dvou draků“ ,
Praha 2, Kateřinská st. 492/10
The owners offer privately owned commercial premises located in ground floor and basement of residential building. The premises have separate entry from Kateřinská street. Maximum attendance time walking:
I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. – 10min.
Commercial premises as well as the whole building are architectonical success. The perfect refurbishment of historical building can be seen in attached pictures. In one lot with the premise is offered the share in ownership of land estate and public premise of the house. There is a share in professionally well-kept garden with pergola.
Layout:
Ground floor: commercial area No.1 (2x joined offices) ……. 26,37 m2
Staircase ………………………………….……...................……. 5,68 m2
kitchenette ………………………………………….................….. 1,85 m2
lavatory ……………………………………….........................…. 1,83 m2
toilet No.1 …………………………………................……………. 1,38 m2
toilet No.2 …………………………………….................…………. 2,27 m2
basement: commercial area No.2 (wine cellar) ……………….. 35,31 m2
There is an option to modify the line of business. The premises are approved for “commercial activity” by municipal authority.
The premises have independent electrical power line. Heat and warm water are supplied from independent gas operated boiler room in the house (projected for eight flats in the house). Each unit has independent measurement of supplied heat and independent measurement of hot and cold water supply. There is digital telephone connection installed + ADSL Internet and common TV aerial connection.
There is electronic security system DSC Eurosys installed as well as heavy duty electrically controlled railings. There is wall safe installed in the back room.
There is daylight controlled illuminated post on the building wall.
The building management is fully exercised by Owner’s Association. The fees connected to commercial premise are as follows: – repairs fund 924,-CZK/month + energies and water consumption. All refurbishment costs were paid in full. The Association bear no liabilities.
The parking place for real estate owners follows the rules of „blue zone“ of Praha 2. The permit is issued by District Office of Praha 2. There is special traffic regime (guaranteed by traffic signs) for the provisions and supplies access.
The owner offers these commercial premises including all the office equipment and technologies for the vine cellar. There is an option to the agreement that the premise would be bought less movables.
The energetic category of the building is D compliant to ENB certificate dated 17th Jan. 2016.
All the documentation to the estate are readily available (ownership deed, project, construction permit, municipal authorised approval, association’s articles, ENB certificate and real estate tax decree)
There is an option to rent the estate for 25.000,- CZK/month + consumables
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 25 446 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.