Přímá majitelka pro přímé zájemce : cena bude dohodnuta při osobním jednání. Předběžný odhad (vč. zahrady) : 5.300 000 Kč. Realizace prodeje : jaro 2019.

Přímá majitelka pro RK : už mě vážně neobtěžujte ! Každého dalšího z Vás, který se vetře a zneužije tohoto webu nahlásím ! V obchodních podmínkách je stanovena sankce za takovéto jednání !

Pro přímé zájemce :

Nemovitost se nachází v lokalitě Brdy (Střední Čechy), obec Obořiště ( u Dobříše). Tato obec disponuje vlastním sjezdem z dálnice (trasa : Praha – Dobříš – Strakonice). Vybavenost obce : pošta, obecní úřad, obchod s potravinami a drogerií otevřen 7 dní v týdnu, kostel, rybník (v zimě zamrzá, takže se něm bruslí), nově vybudované venkovní sportoviště (fotbal, basket ...vč. šaten), plně vybavené dětské hřiště na návsi, Mateřská školka, Základní škola prvního stupně, dvě hospůdky na návsi. Pravidelné autobusové spojení : do Dobříše (cca 7 min.), do Příbrami (cca 15 min.), do Prahy - Na Knížecí (cca 45 min.). Autobusové spojení jezdí ve všední dny i o víkendech.

Okolí :

- nedaleký penzion Nový Rybník (cca 3 km)

s výbornou kuchyní a s mini pivovarem, velkým dětským hřištěm, lodičkami a šlapadly na rybníce, tenisovým kurtem, wellness program vč. pivních lázní

- nedaleký statek Svaté pole (cca 6 km)

s domácí kuchyní, bowlingem, krásnou zahradou a hřištěm pro děti.

- nedaleký mini golf v japonské zahradě Na Budínku (cca 8 km)

s kouzelnými rybníčky, mosty, rybami všeho druhu.

- nedaleké městečko Dobříš (cca 12 km)

restaurace, obchody, trhy, kultura, sportovní vyžití, školy, zámek a zámecký park

Kolaudace domu proběhla v roce 2003.

Dům je zděný. Nyní z části porostlý břečťanem zeleným v létě i v zimě. Kolem domu dekorativní kameny.

- zastavěná plocha : 90 m2

- užitní plocha :88 m2

- velikost pozemku : 612 m2

Velmi zásadně jsou provedené izolace celého domu. Je to znát zejména při extrémních plusových teplotách v létě – v domě je nádherný chládek. A při extrémních minusových teplotách v zimě – dům uchovává nastavenou vnitřní teplotu. Osobní poznámka majitele : dům stavěl zedník pro svoji vlastní potřebu, na stáří).

- zádveří : cihlové obložení, stropní vstup na půdu (ze žebříku – není pevně instalován), dlažba

- předsíň : vestavěné skříně na míru (imitace rákosu + zrcadlo), dlažba

- kuchyň : cihlové obložení, kuchyňská linka, vestavěná myčka, vestavěná lednice s mrazákem, proutěné koše na potraviny, stropní dřevěné trámy, stahovací rolety v oknech, dlažba

- obývací pokoj : krb s cihlovým obložením, stropní dřevěné trámy, dlažba

- pokoj č. 1 : plovoucí podlaha, stahovací roleta v okně

- pokoj č. 2 : dlažba, vestavěné skříně

- koupelna : dlažba, zděný sprchovací kout s holandským zeleným mramorem a se dvěma sprchami, bidet, wc, umyvadlo zabudované do dřevěné skříně s úložným prostorem, vestavěná skříň pro plynový kotel

- garáž : dřevostavba s el. stahovacími vraty, velikostně pro 2 osobní auta + sekačka na trávu, zahradní nářadí + popelnice + dříví do krbu + úložné prostory (kola, koloběžka, pneumatiky … )

- sklep : ne

- v ceně nemovitosti je krbové dříví na cca 2 zimy

- v ceně nemovitosti je následující vnitřní vybavení : kuchyňská linka vč. lednice a myčky, proutěné koše na potraviny, stavebně zabudovaný trezor, chromové držáky na sušení prádla v koupelně, vestavěné skříně v ložnici, vestavěné skříně v chodbě.

- v ceně nemovitosti není následující vnitřní vybavení : veškerá svítidla tj. stropní i nástěnná, ratanová rozkládací sedačka, dřevěná komoda na nádobí, kuchyňský teakový stůl a 5 židlí, manželská postel + samostatně stojící skříň + 2 noční stolky (selský styl v kontextu vestavěné skříně v ložnici), filtr na vodu Espring, pračka , plošné zrcadlo v dřevěném rámu v koupelně, držáky na závěsy v obývacím pokoji a pokojích č.1 a č.2. Vyjmenované položky lze v případě zájmu odkoupit zvlášť. Dále pak vybavení garáže : zahradní nářadí, sekera , pila, benzínová sekačka s pojezdem, křovinořez, ruční strunová sekačka, zahradní stolek, nástroje na grilování, popelnice.

- vytápění : plynový kotel, el. bojler na teplou vodu, čerpadlo na pohánění vody v podlahovém topení. Podlahové topení je v těchto částech domu : zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, koupelna. V pokojích č. 1 a č.2 je topení radiátorové.

- kanalizace : nyní napojeno na obecní kanalizaci (poplatek 1.100 Kč/ 1 osoba/ 1 rok).

dříve napojeno na vlastní septik – tento zachován – možno kdykoli přepojit

- voda : vlastní studna – kopaná 7 metrů (vč. hadice na zavlažování zahrady)

dále: skruž připravená na druhý zdroj vlastní vody - např. jen pro zahradu (bazén a pod.)

dále : na hranici pozemku je instalována přípojka pro možnost napojení se na obecní vodovodní řád

- elektroinstalace : 400/ 230 V (vč. el. vývodů na pozemku)

- okna : dřevěná euro okna , pokovená skla plněná plynem

- krb : cihlově obložen – koresponduje s cihlovým obložením v kuchyni a zádveří

- trezor : stavebně vestavěn

Zahrada :

- vzrostlá udržovaná kultivovaná zahrada s rozvodem vody na třech místech pozemku

- vzrostlé túje ze tří stan pozemku plus ze strany ulice ještě pletivo porostlé břečťanem. Čtvrtou stanu pozemku tvoří dřevostavba garáže a dřevěný plot. Pozemek je ze všech stran odcloněn vzrostlou zelení a majitelům poskytuje absolutní soukromí. Pozemek je rohový – se sousedy sousedí jen na dvou stranách.

- stromy : dva vysocí vzrostlí ořešáci (jeden z nich s unikátními červenými jádry), dvě třešně, jedna již vzrostlá stříbrná korejská jedle

keře : bílý rybíz, zakrslá borovice, jíva, rákos, zahradní kaktus a další

- ve fázi „připraveno“ – vybetonováno malé zahradní jezírko cca 80 x 60 cm ( dosud nerealizováno)

- zateplená, izolovaná bouda pro středně velkého ž velkého psa – typ : „předsíň a ložnice“

- zesílené ocelové pletivo za tújemi – proti rozkousání od pejsků z obou stran

Odhadní cena zohledňuje : kvalitu použitých stavebních materiálů, použité vnitřní materiály (dřevo, mramor, cihla, mozaika). A dále cena zohledňuje náklady vynaložené na vzrostlou, udržovanou zahradu. Aktuálně ve stavu, kdy na pozemek není vidět ze žádné strany.

V případě Vašeho zájmu pište na prodej.oboriste@seznam.cz.

Volejte na 737 688 900.