Nabízím ke koupi byt 3+kk na Strahově, Praha 5.-, ulice Pod Hybšmankou. Nachází se na velmi žádaném a klidném místě se spoustou zeleně, přitom ale v centru Prahy, v blízkosti Petřínských sadů.

Byt je ve 3. podlaží z celkových 4. Užitná plocha je celkem 91.75 m2, z toho byt je 68.8 m2, lodžie 2.9 m2, sklep 3.05 m2 a samostatná garáž 17 m2. Do bytu se vchází předsíní (8.6 m2), která vede do všech ostatních místností: dvě ložnice (12.8 m2 a 13.6 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29.2 m2), koupelna (3.7 m2) a WC (0.9 m2). Na lodžii (2.9 m2) se vchází z jedné z ložnic. Hlavní obývací pokoj je orientovaný na sever a západ, je dostatečně světlý a má pěkný výhled. Ten mají i ložnice, a jelikož jsou orientovány na sever, není v nich v létě horko.

Byt je po kompletní rekonstrukci provedené v roce 2011, vše je nové, včetně kvalitní dubové plovoucí podlahy a zárubní + dveří taktéž z masivu. Nová elektroinstalace, rozvod vody a topení. Komplet nová koupelna + WC, apod.

Obrovská výhoda oproti garážovému stání je vlastní garáž. Ta se nachází přímo v domě a je také po rekonstrukci, nově vymalováno + nová podlaha (anhydrit). Plocha 17 m2 stačí na zaparkování velkého auta a ještě zbyde dostatek místa na jízdní kola, skůtry, náhradní pneu, lyže, a podobné věci které je nepraktické nosit do bytu. Další úložný prostor nabízí ještě sklep v přízemí domu.

K bytu náleží ještě alikvotní část pozemků patřících k domu, včetně společného parkoviště vedle domu a prostoru před garáží, kde může pohodlně stát auto (=další parkovací stání). Celkem se jedná o cca 145 m2. Obecně je parkování v této lokalitě ale bezproblémové.

Dům pochází z roku 1984 a je to velmi pečlivě udržovaná 4-podlažní stavba. Společenství vlastníků se o interiér i exteriér domu pečlivě stará. Dům je tichý, majitelé bytů bezproblémoví. Do fondu oprav se platí cca 1.500 Kč měsičně, je s bezpečnou rezervou a dům je momentálně ve stavu, že není potřeba investic.