Prodej řadového rodinného domu, Budyně nad Ohří (pozemek 497 m²)

Prodávám řadový dvoupodlažní dům v centru města Budyně nad Ohří, se dvorem, terasou a průjezdem. Dům je dobře udržovaný, od roku 2000 postupně rekonstruován (střecha, rozvody vody a topení, plastová okna, koupelny, zateplení, fasáda) a je částečně podsklepený.

V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1, komora, kotelna a průjezd, který nabízí možnost krytého parkování až pro 3 auta. Byt v 1. patře je 4+1 s výstupem na terasu. Ta zároveň tvoří střechu nad třemi užitkovými místnostmi přístupnými ze dvora, které mohou sloužit jako dílny nebo skladové prostory. Dvůr je pokryt zámkovou dlažbou a poskytuje plné soukromí. Dále je na dvoře i vlastní studna.

Vytápění je ústřední, s dvěma kotly na plyn umístěnými v kotelně. Kotle fungují nezávisle, každý pro jedno patro. Dům je napojen na veřejné sítě – voda, kanalizace, elektřina a plyn. Internet a televizní signál jsou vedeny kabely.

Dům je velice prostorný (nutno vidět), v případě zájmu ihned volný. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Měsíční náklady za energie (plyn, voda, elektřina) za oba dva byty jsou cca 5 000 Kč.

PŘÍZEMÍ (80 m²):

V přízemí se nachází byt 3+1. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem s troubou, v koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC a žebříkový radiátor. V pokoji znázorněném na plánku jako č. 2 jsou dvě velké vestavěné skříně s posuvnými dveřmi. Okna pokojů č. 2 a 3 jsou orientovány na jih směrem do náměstí a jsou opatřeny žaluziemi. Pokoj č.1 disponuje velkým francouzským oknem vedoucím do dvora. Pro vytápění i ohřev vody v přízemí slouží samostatný plynový kotel.

PRVNÍ PATRO (210 m²)

Dispozice bytu v 1. patře je 4+1. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se dřezem a kombinovaným sporákem (sporák plynový + el. trouba). Z kuchyně je přístup do spíže. V koupelně je vana, dvojumyvadlo, místo s přípojkami pro pračku a oddělené WC. Pokoje (č. 4, 5, 6, 7.) mají dřevěné parketové podlahy kryté koberci. V koupelně, hale, šatně a na schodech je keramická dlažba, pouze v kuchyni je PVC podlaha. Okna kuchyně a pokoje č.7 jsou orientovány na jih směrem do náměstí, okna pokojů č. 4 a 5 jsou směřují na sever, do dvora. Pro vytápění horního patra slouží samostatný plynový kotel, ohřev vody tohoto patra zajišťuje elektrický bojler umístěný ve spíži.

POLOHA DOMU:

Dům se nachází přímo na náměstí v Budyni nad Ohří, před domem i v jeho okolí je široká možnost bezplatného parkování. Umístěním je dům velice vhodný pro podnikání (např. obchod, salon, studio, ateliér či kanceláře v přízemní části).

OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Ve městě je mateřská i základní škola, zdravotnické středisko s praktickými lékaři pro děti i dospělé, zubařem, lékárnou, gynekologií a rehabilitací, pošta a bankomat 2min chůze. V nejbližším okolí se nachází obchody a restaurace, kadeřnictví a kosmetický salon, autobusová zastávka pouze 3min chůze. Výborná dopravní dostupnost autobusy (přímé linky do Libochovic, Roudnice, Litoměřic, Prahy atd.) s dostatkem spojů, dálnice D8 6 minut jízdy (Praha 40minut jízdy).

KULTURNÍ A SPORTOVNÍ VYŽITÍ

V těsné blízkosti domu se nachází Vodní hrad, kde se po celý rok pořádají různé kulturní akce (koncerty, výstavy, prohlídky muzea, akce pro děti atp.). Občanům též slouží místní městská knihovna a Středisko volného času DRAK, který zajišťuje dětem velký výběr zájmových kroužků.

Ke sportovnímu vyžití občanů slouží fotbalové hřiště, tenisové kurty, turistické stezky a cyklostezky.

Rozmístění jednotlivých místností zobrazuje plánek, rozměry jednotlivých pokojů jsou následující:

Pokoj č.1 – 5,20 x 4,50m

Kuchyně č.1 – 3,10 x 4,20m

Pokoj č.2 – 8,30 x 4,10m

Pokoj č.3 – 3,75 x 2,20m

Koupelna č.1 – 1,80 x 2,10m

Dvůr – 11,8 x 10,4m

Terasa – 14,3 x 3,60m

Dílna 1 – 3,70 x 4,30m

Dílna 2 – 3,30 x 3,20m

Dílna 3 – 6,20 x 2,60m

Průjezd – 16,4 x 4,0m

Komora – 2,60 x 2,50m

Kotelna – 2,20 x 2,10m

Sklep – 12,3 x 11,1m

Pokoj č.4 – 5,8 x 5,2m

Pokoj č.5 – 5,45 x 5,5m

Pokoj č.6 – 3,40 x 4,2m

Pokoj č.7 – 6,5 x 5,2m

Kuchyně č.2 – 6,5 x 4,8m

Spíž – 2,6 x 2,9m

Koupelna č.2 – 3,1 x 2,40m

Hala – 6,1 x 5,3m

Šatna – 2,50 x 1,50m

Úklidová komora – 1,60 x 1,25m